아파트분양주택마감
힐스테이트 도안리버파크 3단지
- 청약일
- 2024.11.18 ~ 2024.11.20
- 당첨 발표
- 2024.11.27
- 입주 예정
- 2027년 12월
- 공급 세대
- 1,223세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 1551-5329
- 공급 위치
- 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA2BL
청약 일정
2024.11.18 ~ 2024.11.20
일
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청약 접수
19
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 도안리버파크 3단지 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 955세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 7,637건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 8.00:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 6,500만원 | 104 | 155 | 259 |
| 84㎡B | 7억 4,770만원 | 9 | 5 | 14 |
| 84㎡C | 7억 3,340만원 | 58 | 55 | 113 |
| 84㎡D | 7억 5,120만원 | 129 | 122 | 251 |
| 101㎡A | 9억 4,150만원 | 403 | 59 | 462 |
| 101㎡C | 9억 3,470만원 | 107 | 15 | 122 |
| 170㎡P | 23억 9,040만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 812 | 411 | 1223 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 101㎡A주변 시세보다 낮음-11.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 6,500만원 | 2,975만원 ㎡당 900만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+12.5% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 4,770만원 | 2,909만원 ㎡당 880만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+9.9% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 3,340만원 | 2,854만원 ㎡당 863만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+7.9% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 5,120만원 | 2,922만원 ㎡당 884만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+10.4% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 9억 4,150만원 | 3,052만원 ㎡당 923만원 | 3,442만원 ㎡당 1,041만원 | 주변 시세보다 낮음-11.3% | 14건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡C | 9억 3,470만원 | 3,031만원 ㎡당 917만원 | 3,442만원 ㎡당 1,041만원 | 주변 시세보다 낮음-12.0% | 14건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 170㎡P | 23억 9,040만원 | 4,645만원 ㎡당 1,405만원 | 2,123만원 ㎡당 642만원 | 주변 시세보다 크게 높음+118.8% | 42건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 104 | 2,439 | 2,439 | 23.45:1 | 23.45:1 |
| 84㎡B | 9 | 101 | 101 | 11.22:1 | 11.22:1 |
| 84㎡C | 91 | 201 | 331 | 2.21:1 | 3.64:1 |
| 84㎡D | 205 | 395 | 568 | 1.93:1 | 2.77:1 |
| 101㎡A | 424 | 3,428 | 3,428 | 8.08:1 | 8.08:1 |
| 101㎡C | 120 | 472 | 645 | 3.93:1 | 5.38:1 |
| 170㎡P | 2 | 125 | 125 | 62.50:1 | 62.50:1 |
| 계 | 955 | 7,161 | 7,637 | 7.50:1 | 8.00:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 25 | 46 | 23 | 0 | 7 | 0 | 22 | 0 | 32 | 155 |
| 84㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡C | 11 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 84㎡D | 25 | 45 | 22 | 0 | 7 | 0 | 23 | 0 | 0 | 122 |
| 101㎡A | 46 | 0 | 0 | 0 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59 |
| 101㎡C | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
분양위치
대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA2BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |