아파트분양주택마감
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이
- 청약일
- 2024.11.12 ~ 2024.11.14
- 당첨 발표
- 2024.11.21
- 입주 예정
- 2028년 11월
- 공급 세대
- 634세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1551-1430
- 공급 위치
- 울산광역시 중구 학산동 167-4번지
청약 일정
2024.11.12 ~ 2024.11.14
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) | 문수로 비스타 더파크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 620세대 | 13세대 | 641세대 |
| 청약접수 | 295건 | 1,284건 | 791건 |
| 경쟁률 | 0.48:1 | 98.77:1 | 1.23:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 4,300만원 | 42 | 50 | 92 |
| 84㎡B | 7억 4,300만원 | 20 | 24 | 44 |
| 84㎡C | 7억 2,500만원 | 61 | 73 | 134 |
| 84㎡D | 7억 2,800만원 | 63 | 73 | 136 |
| 84㎡E | 7억 3,200만원 | 42 | 50 | 92 |
| 84㎡F | 7억 3,600만원 | 20 | 24 | 44 |
| 105㎡ | 8억 9,700만원 | 76 | 16 | 92 |
| 계 | 324 | 310 | 634 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡D주변 시세와 비슷-3.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 4,300만원 | 2,890만원 ㎡당 874만원 | 2,929만원 ㎡당 886만원 | 주변 시세와 비슷-1.3% | 256건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 4,300만원 | 2,890만원 ㎡당 874만원 | 2,929만원 ㎡당 886만원 | 주변 시세와 비슷-1.3% | 256건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 2,500만원 | 2,820만원 ㎡당 853만원 | 2,929만원 ㎡당 886만원 | 주변 시세와 비슷-3.7% | 256건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 2,800만원 | 2,832만원 ㎡당 857만원 | 2,929만원 ㎡당 886만원 | 주변 시세와 비슷-3.3% | 256건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 3,200만원 | 2,847만원 ㎡당 861만원 | 2,929만원 ㎡당 886만원 | 주변 시세와 비슷-2.8% | 256건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 7억 3,600만원 | 2,863만원 ㎡당 866만원 | 2,929만원 ㎡당 886만원 | 주변 시세와 비슷-2.3% | 256건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡ | 8억 9,700만원 | 2,798만원 ㎡당 846만원 | 1,895만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 크게 높음+47.7% | 47건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 90 | 112 | 131 | 1.24:1 | 1.46:1 |
| 84㎡B | 42 | 9 | 15 | 0.21:1 | 0.36:1 |
| 84㎡C | 133 | 14 | 15 | 0.11:1 | 0.11:1 |
| 84㎡D | 132 | 60 | 82 | 0.45:1 | 0.62:1 |
| 84㎡E | 90 | 11 | 13 | 0.12:1 | 0.14:1 |
| 84㎡F | 41 | 12 | 12 | 0.29:1 | 0.29:1 |
| 105㎡ | 92 | 21 | 27 | 0.23:1 | 0.29:1 |
| 계 | 620 | 239 | 295 | 0.39:1 | 0.48:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 13 | 16 | 8 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡B | 7 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 24 |
| 84㎡C | 20 | 24 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡D | 20 | 24 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡E | 13 | 16 | 8 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡F | 7 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 24 |
| 105㎡ | 13 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
분양위치
울산광역시 중구 학산동 167-4번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |