아파트분양주택마감
VIORR(비오르)
- 청약일
- 2024.11.04 ~ 2024.11.06
- 당첨 발표
- 2024.11.12
- 입주 예정
- 2026년 05월
- 공급 세대
- 53세대
- 건설업체
- (주)대성건설
- 사업주체 전화
- 1899-7727
- 공급 위치
- 서울특별시 강동구 천호동 356, 356-1번지
청약 일정
2024.11.04 ~ 2024.11.06
일
월
화
수
목
금
토
27
28
29
30
31
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
7
8
9
10
11
12
당첨자 발표
13
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계약 시작
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계약 종료
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6
7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | VIORR(비오르) | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 29세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 513건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 17.69:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 12억 9,500만원 | 5 | 7 | 12 |
| 59㎡B | 12억 8,000만원 | 5 | 7 | 12 |
| 75㎡A | 15억 4,800만원 | 7 | 5 | 12 |
| 75㎡P | 15억 7,800만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 17억 6,800만원 | 7 | 5 | 12 |
| 84㎡P | 21억 5,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡P | 21억원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡P | 22억원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡P | 22억원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 29 | 24 | 53 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-16.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 12억 9,500만원 | 7,213만원 ㎡당 2,182만원 | 8,684만원 ㎡당 2,627만원 | 주변 시세보다 낮음-16.9% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 12억 8,000만원 | 7,158만원 ㎡당 2,165만원 | 8,684만원 ㎡당 2,627만원 | 주변 시세보다 낮음-17.6% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 15억 4,800만원 | 6,754만원 ㎡당 2,043만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세와 비슷-1.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡P | 15억 7,800만원 | 6,885만원 ㎡당 2,083만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세와 비슷+0.1% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 17억 6,800만원 | 6,907만원 ㎡당 2,089만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세와 비슷+0.4% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡P | 21억 5,000만원 | 8,396만원 ㎡당 2,540만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.1% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡P | 21억원 | 8,174만원 ㎡당 2,473만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 높음+18.9% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡P | 22억원 | 8,614만원 ㎡당 2,606만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.3% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡P | 22억원 | 8,567만원 ㎡당 2,591만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.6% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5 | 104 | 104 | 20.80:1 | 20.80:1 |
| 59㎡B | 5 | 55 | 55 | 11.00:1 | 11.00:1 |
| 75㎡A | 7 | 34 | 180 | 4.86:1 | 25.71:1 |
| 75㎡P | 1 | 20 | 20 | 20.00:1 | 20.00:1 |
| 84㎡A | 7 | 73 | 73 | 10.43:1 | 10.43:1 |
| 84㎡P | 1 | 19 | 19 | 19.00:1 | 19.00:1 |
| 84㎡P | 1 | 25 | 25 | 25.00:1 | 25.00:1 |
| 84㎡P | 1 | 15 | 15 | 15.00:1 | 15.00:1 |
| 84㎡P | 1 | 22 | 22 | 22.00:1 | 22.00:1 |
| 계 | 29 | 367 | 513 | 12.66:1 | 17.69:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 7 |
| 59㎡B | 0 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 75㎡A | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
서울특별시 강동구 천호동 356, 356-1번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |