아파트분양주택마감
수원 비셀토64
- 청약일
- 2024.10.21 ~ 2024.10.23
- 당첨 발표
- 2024.10.29
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 공급 세대
- 64세대
- 건설업체
- (주)대명종합건설
- 사업주체 전화
- 031-258-0064
- 공급 위치
- 경기도 수원시 영화동 271-7 외 9번지
청약 일정
2024.10.21 ~ 2024.10.23
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 수원 비셀토64 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 44세대 | - | - |
| 청약접수 | 144건 | - | - |
| 경쟁률 | 3.27:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 750만원 | 3 | 4 | 7 |
| 67㎡ | 5억 5,722만원 | 3 | 4 | 7 |
| 69㎡ | 5억 8,147만원 | 4 | 3 | 7 |
| 71㎡ | 6억 1,390만원 | 16 | 12 | 28 |
| 75㎡ | 6억 5,574만원 | 2 | 5 | 7 |
| 101㎡ | 9억 3,500만원 | 1 | 0 | 1 |
| 104㎡ | 9억 9,134만원 | 1 | 0 | 1 |
| 109㎡ | 10억 6,331만원 | 1 | 0 | 1 |
| 115㎡ | 11억 601만원 | 1 | 0 | 1 |
| 118㎡ | 11억 3,778만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 36 | 28 | 64 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 71㎡주변 시세와 비슷-2.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 750만원 | 2,752만원 ㎡당 833만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-16.8% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 67㎡ | 5억 5,722만원 | 2,713만원 ㎡당 821만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-18.0% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 69㎡ | 5억 8,147만원 | 2,771만원 ㎡당 838만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-16.2% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡ | 6억 1,390만원 | 2,837만원 ㎡당 858만원 | 2,918만원 ㎡당 883만원 | 주변 시세와 비슷-2.7% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 6억 5,574만원 | 2,883만원 ㎡당 872만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 주변 시세와 비슷+2.9% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 9억 3,500만원 | 3,057만원 ㎡당 925만원 | 4,992만원 ㎡당 1,510만원 | 주변 시세보다 낮음-38.8% | 15건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡ | 9억 9,134만원 | 3,126만원 ㎡당 946만원 | 4,992만원 ㎡당 1,510만원 | 주변 시세보다 낮음-37.4% | 15건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡ | 10억 6,331만원 | 3,221만원 ㎡당 974만원 | 4,992만원 ㎡당 1,510만원 | 주변 시세보다 낮음-35.5% | 15건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡ | 11억 601만원 | 3,156만원 ㎡당 955만원 | 5,090만원 ㎡당 1,540만원 | 주변 시세보다 낮음-38.0% | 11건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 118㎡ | 11억 3,778만원 | 3,166만원 ㎡당 958만원 | 4,781만원 ㎡당 1,446만원 | 주변 시세보다 낮음-33.8% | 16건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5 | 21 | 31 | 4.20:1 | 6.20:1 |
| 67㎡ | 3 | 13 | 14 | 4.33:1 | 4.67:1 |
| 69㎡ | 5 | 4 | 10 | 0.80:1 | 2.00:1 |
| 71㎡ | 21 | 26 | 47 | 1.24:1 | 2.24:1 |
| 75㎡ | 2 | 18 | 18 | 9.00:1 | 9.00:1 |
| 101㎡ | 1 | 10 | 10 | 10.00:1 | 10.00:1 |
| 104㎡ | 1 | 2 | 8 | 2.00:1 | 8.00:1 |
| 109㎡ | 1 | 2 | 2 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 115㎡ | 1 | 0 | 2 | 0.00:1 | 2.00:1 |
| 118㎡ | 4 | 2 | 2 | 0.50:1 | 0.50:1 |
| 계 | 44 | 98 | 144 | 2.23:1 | 3.27:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 60㎡ | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 67㎡ | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 69㎡ | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 71㎡ | 4 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 12 |
| 75㎡ | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 수원시 영화동 271-7 외 9번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |