아파트분양주택마감
양주역 푸르지오 센터파크
- 청약일
- 2024.10.28 ~ 2024.10.30
- 당첨 발표
- 2024.11.05
- 입주 예정
- 2028년 02월
- 공급 세대
- 1,172세대
- 건설업체
- (주)대우건설
- 사업주체 전화
- 1599-3040
- 공급 위치
- 경기도 양주시 남방동 600번지 (양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(a1) 블록)
청약 일정
2024.10.28 ~ 2024.10.30
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 양주역 푸르지오 센터파크 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 718세대 | - | - |
| 청약접수 | 3,151건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.39:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 5,900만원 | 257 | 251 | 508 |
| 59㎡B | 3억 5,500만원 | 61 | 55 | 116 |
| 59㎡C | 3억 4,900만원 | 82 | 78 | 160 |
| 59㎡D | 3억 5,600만원 | 58 | 55 | 113 |
| 84㎡A | 5억 3,900만원 | 54 | 51 | 105 |
| 84㎡B | 5억 3,300만원 | 59 | 55 | 114 |
| 84㎡C | 5억 2,900만원 | 30 | 26 | 56 |
| 계 | 601 | 571 | 1172 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷-1.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 5,900만원 | 1,995만원 ㎡당 603만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 주변 시세와 비슷-1.4% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 5,500만원 | 1,978만원 ㎡당 598만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 주변 시세와 비슷-2.2% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 4,900만원 | 1,944만원 ㎡당 588만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 주변 시세와 비슷-3.9% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 3억 5,600만원 | 1,983만원 ㎡당 600만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 주변 시세와 비슷-2.0% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 3,900만원 | 2,115만원 ㎡당 640만원 | 1,910만원 ㎡당 578만원 | 주변 시세보다 높음+10.8% | 30건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 3,300만원 | 2,076만원 ㎡당 628만원 | 1,910만원 ㎡당 578만원 | 주변 시세보다 높음+8.7% | 30건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 2,900만원 | 2,074만원 ㎡당 627만원 | 1,910만원 ㎡당 578만원 | 주변 시세보다 높음+8.6% | 30건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 257 | 1,191 | 1,407 | 4.63:1 | 5.47:1 |
| 59㎡B | 97 | 118 | 170 | 1.22:1 | 1.75:1 |
| 59㎡C | 134 | 110 | 230 | 0.82:1 | 1.72:1 |
| 59㎡D | 86 | 157 | 227 | 1.83:1 | 2.64:1 |
| 84㎡A | 54 | 460 | 460 | 8.52:1 | 8.52:1 |
| 84㎡B | 59 | 306 | 471 | 5.19:1 | 7.98:1 |
| 84㎡C | 31 | 114 | 186 | 3.68:1 | 6.00:1 |
| 계 | 718 | 2,456 | 3,151 | 3.42:1 | 4.39:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 50 | 91 | 45 | 0 | 15 | 0 | 50 | 0 | 0 | 251 |
| 59㎡B | 11 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 59㎡C | 16 | 28 | 14 | 0 | 4 | 0 | 16 | 0 | 0 | 78 |
| 59㎡D | 11 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 84㎡A | 10 | 18 | 9 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡B | 11 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 84㎡C | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
분양위치
경기도 양주시 남방동 600번지 (양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(a1) 블록)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |