아파트분양주택마감

한신더휴 하이엔에듀포레

청약 일정

2024.12.02 ~ 2024.12.04

일

월

화

수

목

금

토

구분	한신더휴 하이엔에듀포레	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	39세대	-	27세대
청약접수	490건	-	1,672건
경쟁률	12.56:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
45㎡	5억 4,190만원	8	5	13
59㎡A	6억 8,950만원	21	20	41
59㎡B	6억 7,390만원	6	9	15
59㎡C	6억 7,600만원	4	5	9
계		39	39	78

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-28.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
45㎡	5억 4,190만원	3,895만원 ㎡당 1,178만원	5,386만원 ㎡당 1,629만원	주변 시세보다 낮음-27.7%	109건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡A	6억 8,950만원	3,801만원 ㎡당 1,150만원	5,347만원 ㎡당 1,618만원	주변 시세보다 낮음-28.9%	129건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	6억 7,390만원	3,715만원 ㎡당 1,124만원	5,347만원 ㎡당 1,618만원	주변 시세보다 낮음-30.5%	129건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡C	6억 7,600만원	3,731만원 ㎡당 1,129만원	5,354만원 ㎡당 1,620만원	주변 시세보다 낮음-30.3%	127건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
45㎡	8	67	67	8.38:1	8.38:1
59㎡A	21	312	312	14.86:1	14.86:1
59㎡B	6	66	66	11.00:1	11.00:1
59㎡C	4	45	45	11.25:1	11.25:1
계	39	490	490	12.56:1	12.56:1

서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지