아파트분양주택마감
프레스티어자이
- 청약일
- 2024.10.07 ~ 2024.10.10
- 당첨 발표
- 2024.10.16
- 입주 예정
- 2027년 10월
- 공급 세대
- 287세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-2527
- 공급 위치
- 경기도 과천시 별양동 7번지 일원
청약 일정
2024.10.07 ~ 2024.10.10
일
월
화
수
목
금
토
29
30
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
10
청약 마감
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
계약 시작
29
30
계약 종료
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 프레스티어자이 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 172세대 | - | - |
| 청약접수 | 10,093건 | - | - |
| 경쟁률 | 58.68:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 13억 6,290만원 | 27 | 3 | 30 |
| 49㎡B | 13억 8,760만원 | 10 | 1 | 11 |
| 49㎡T | 14억 8,890만원 | 2 | 0 | 2 |
| 49㎡T | 15억 30만원 | 1 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 16억 540만원 | 18 | 12 | 30 |
| 59㎡B | 16억 2,380만원 | 19 | 13 | 32 |
| 59㎡C | 16억 4,220만원 | 5 | 2 | 7 |
| 59㎡T | 17억 2,670만원 | 1 | 0 | 1 |
| 74㎡A | 19억 9,760만원 | 40 | 32 | 72 |
| 74㎡B | 20억 1,080만원 | 11 | 8 | 19 |
| 74㎡C | 20억 4,410만원 | 4 | 2 | 6 |
| 74㎡T | 21억 8,380만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 22억 2,320만원 | 10 | 18 | 28 |
| 84㎡B | 20억 9,830만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡C | 22억 4,200만원 | 3 | 11 | 14 |
| 84㎡D | 21억 550만원 | 2 | 2 | 4 |
| 84㎡F | 22억 7,230만원 | 7 | 2 | 9 |
| 84㎡G | 22억 5,680만원 | 4 | 9 | 13 |
| 84㎡H | 22억 750만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡T | 24억 1,600만원 | 2 | 0 | 2 |
| 99㎡A | 24억 7,041만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 172 | 115 | 287 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡A주변 시세보다 낮음-7.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 13억 6,290만원 | 9,011만원 ㎡당 2,726만원 | 1억 1,483만원 ㎡당 3,474만원 | 주변 시세보다 낮음-21.5% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 13억 8,760만원 | 9,176만원 ㎡당 2,776만원 | 1억 1,483만원 ㎡당 3,474만원 | 주변 시세보다 낮음-20.1% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡T | 14억 8,890만원 | 9,845만원 ㎡당 2,978만원 | 1억 1,483만원 ㎡당 3,474만원 | 주변 시세보다 낮음-14.3% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡T | 15억 30만원 | 9,921만원 ㎡당 3,001만원 | 1억 1,483만원 ㎡당 3,474만원 | 주변 시세보다 낮음-13.6% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 16억 540만원 | 8,851만원 ㎡당 2,677만원 | 1억 1,359만원 ㎡당 3,436만원 | 주변 시세보다 낮음-22.1% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 16억 2,380만원 | 8,948만원 ㎡당 2,707만원 | 1억 1,332만원 ㎡당 3,428만원 | 주변 시세보다 낮음-21.0% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 16억 4,220만원 | 9,049만원 ㎡당 2,737만원 | 1억 1,332만원 ㎡당 3,428만원 | 주변 시세보다 낮음-20.1% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡T | 17억 2,670만원 | 9,515만원 ㎡당 2,878만원 | 1억 1,332만원 ㎡당 3,428만원 | 주변 시세보다 낮음-16.0% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 19억 9,760만원 | 8,807만원 ㎡당 2,664만원 | 9,550만원 ㎡당 2,889만원 | 주변 시세보다 낮음-7.8% | 77건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 20억 1,080만원 | 8,864만원 ㎡당 2,681만원 | 9,550만원 ㎡당 2,889만원 | 주변 시세보다 낮음-7.2% | 77건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 20억 4,410만원 | 9,010만원 ㎡당 2,726만원 | 9,550만원 ㎡당 2,889만원 | 주변 시세보다 낮음-5.7% | 77건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡T | 21억 8,380만원 | 9,645만원 ㎡당 2,918만원 | 1억 114만원 ㎡당 3,060만원 | 주변 시세와 비슷-4.6% | 125건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 22억 2,320만원 | 8,647만원 ㎡당 2,616만원 | 9,452만원 ㎡당 2,859만원 | 주변 시세보다 낮음-8.5% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 20억 9,830만원 | 8,161만원 ㎡당 2,469만원 | 9,452만원 ㎡당 2,859만원 | 주변 시세보다 낮음-13.7% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 22억 4,200만원 | 8,720만원 ㎡당 2,638만원 | 9,452만원 ㎡당 2,859만원 | 주변 시세보다 낮음-7.7% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 21억 550만원 | 8,194만원 ㎡당 2,479만원 | 9,497만원 ㎡당 2,873만원 | 주변 시세보다 낮음-13.7% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 22억 7,230만원 | 8,837만원 ㎡당 2,673만원 | 9,452만원 ㎡당 2,859만원 | 주변 시세보다 낮음-6.5% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 22억 5,680만원 | 8,778만원 ㎡당 2,655만원 | 9,452만원 ㎡당 2,859만원 | 주변 시세보다 낮음-7.1% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡H | 22억 750만원 | 8,586만원 ㎡당 2,597만원 | 9,452만원 ㎡당 2,859만원 | 주변 시세보다 낮음-9.2% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 24억 1,600만원 | 9,397만원 ㎡당 2,842만원 | 9,452만원 ㎡당 2,859만원 | 주변 시세와 비슷-0.6% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 24억 7,041만원 | 8,173만원 ㎡당 2,472만원 | 9,434만원 ㎡당 2,854만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 74건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 27 | 1,116 | 1,116 | 41.33:1 | 41.33:1 |
| 49㎡B | 10 | 260 | 260 | 26.00:1 | 26.00:1 |
| 49㎡T | 2 | 55 | 55 | 27.50:1 | 27.50:1 |
| 49㎡T | 1 | 35 | 35 | 35.00:1 | 35.00:1 |
| 59㎡A | 18 | 1,771 | 1,771 | 98.39:1 | 98.39:1 |
| 59㎡B | 19 | 1,305 | 1,305 | 68.68:1 | 68.68:1 |
| 59㎡C | 5 | 267 | 267 | 53.40:1 | 53.40:1 |
| 59㎡T | 1 | 97 | 97 | 97.00:1 | 97.00:1 |
| 74㎡A | 40 | 2,139 | 2,139 | 53.48:1 | 53.48:1 |
| 74㎡B | 11 | 252 | 252 | 22.91:1 | 22.91:1 |
| 74㎡C | 4 | 122 | 122 | 30.50:1 | 30.50:1 |
| 74㎡T | 1 | 36 | 36 | 36.00:1 | 36.00:1 |
| 84㎡A | 10 | 1,059 | 1,059 | 105.90:1 | 105.90:1 |
| 84㎡B | 2 | 98 | 98 | 49.00:1 | 49.00:1 |
| 84㎡C | 3 | 178 | 178 | 59.33:1 | 59.33:1 |
| 84㎡D | 2 | 60 | 60 | 30.00:1 | 30.00:1 |
| 84㎡F | 7 | 457 | 457 | 65.29:1 | 65.29:1 |
| 84㎡G | 4 | 201 | 201 | 50.25:1 | 50.25:1 |
| 84㎡H | 1 | 37 | 37 | 37.00:1 | 37.00:1 |
| 84㎡T | 2 | 135 | 135 | 67.50:1 | 67.50:1 |
| 99㎡A | 2 | 413 | 413 | 206.50:1 | 206.50:1 |
| 계 | 172 | 10,093 | 10,093 | 58.68:1 | 58.68:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡A | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| 49㎡B | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 0 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 12 |
| 59㎡B | 0 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 59㎡C | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 74㎡A | 2 | 13 | 8 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 32 |
| 74㎡B | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 74㎡C | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡A | 3 | 5 | 4 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡C | 2 | 3 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡D | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡F | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡G | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 9 |
분양위치
경기도 과천시 별양동 7번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |