아파트분양주택마감

올림픽파크 서한포레스트

청약 일정

2024.09.09 ~ 2024.09.11

일

월

화

수

목

금

토

구분	올림픽파크 서한포레스트	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	56세대	-	27세대
청약접수	2,062건	-	1,672건
경쟁률	36.82:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
49㎡A	8억 2,300만원	9	11	20
49㎡B	8억 2,600만원	14	11	25
59㎡A	9억 9,700만원	19	13	32
69㎡A	12억 1,900만원	7	9	16
69㎡B	12억 1,900만원	7	9	16
계		56	53	109

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-34.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
49㎡A	8억 2,300만원	5,502만원 ㎡당 1,664만원	9,370만원 ㎡당 2,834만원	주변 시세보다 낮음-41.3%	112건 · 1.5km · 준공 10년 이내
49㎡B	8억 2,600만원	5,562만원 ㎡당 1,683만원	9,370만원 ㎡당 2,834만원	주변 시세보다 낮음-40.6%	112건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡A	9억 9,700만원	5,586만원 ㎡당 1,690만원	8,543만원 ㎡당 2,584만원	주변 시세보다 낮음-34.6%	71건 · 1.5km · 준공 10년 이내
69㎡A	12억 1,900만원	5,816만원 ㎡당 1,759만원	8,410만원 ㎡당 2,544만원	주변 시세보다 낮음-30.8%	62건 · 1.5km · 준공 10년 이내
69㎡B	12억 1,900만원	5,816만원 ㎡당 1,759만원	8,410만원 ㎡당 2,544만원	주변 시세보다 낮음-30.8%	62건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
49㎡A	9	171	171	19.00:1	19.00:1
49㎡B	14	335	335	23.93:1	23.93:1
59㎡A	19	896	896	47.16:1	47.16:1
69㎡A	7	303	303	43.29:1	43.29:1
69㎡B	7	357	357	51.00:1	51.00:1
계	56	2,062	2,062	36.82:1	36.82:1

서울특별시 강동구 둔촌동 489번지