아파트분양주택마감

e편한세상 명덕역 퍼스트마크

청약 일정

2024.10.07 ~ 2024.10.10

일

월

화

수

목

금

토

구분	e편한세상 명덕역 퍼스트마크	더샵 동인센트리체	달서자이 제니크
최종 일반공급(접수기준)	672세대	310세대	340세대
청약접수	8,078건	27건	136건
경쟁률	12.02:1	0.09:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	4억 6,109만원	243	239	482
84㎡A	6억 8,156만원	113	110	223
84㎡B	6억 5,163만원	200	200	400
84㎡C	6억 7,035만원	4	3	7
계		560	552	1112

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡주변 시세와 비슷+4.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	4억 6,109만원	2,548만원 ㎡당 771만원	2,430만원 ㎡당 735만원	주변 시세와 비슷+4.9%	338건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	6억 8,156만원	2,660만원 ㎡당 805만원	2,339만원 ㎡당 708만원	주변 시세보다 높음+13.7%	533건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	6억 5,163만원	2,539만원 ㎡당 768만원	2,339만원 ㎡당 708만원	주변 시세보다 높음+8.5%	533건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	6억 7,035만원	2,610만원 ㎡당 790만원	2,339만원 ㎡당 708만원	주변 시세보다 높음+11.6%	533건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	243	2,105	2,105	8.66:1	8.66:1
84㎡A	113	3,834	3,834	33.93:1	33.93:1
84㎡B	312	1,579	2,077	5.06:1	6.66:1
84㎡C	4	62	62	15.50:1	15.50:1
계	672	7,580	8,078	11.28:1	12.02:1

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