아파트분양주택마감
번영로 하늘채 라크뷰
- 청약일
- 2024.09.02 ~ 2024.09.04
- 당첨 발표
- 2024.09.10
- 입주 예정
- 2027년 11월
- 공급 세대
- 803세대
- 건설업체
- 코오롱글로벌(주)
- 사업주체 전화
- 1555-5803
- 공급 위치
- 울산광역시 남구 야음동 363-2번지 일원
청약 일정
2024.09.02 ~ 2024.09.04
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
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계약 시작
26
27
계약 종료
28
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30
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3
4
5
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 번영로 하늘채 라크뷰 | 더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) | 문수로 비스타 더파크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 723세대 | 13세대 | 641세대 |
| 청약접수 | 909건 | 1,284건 | 791건 |
| 경쟁률 | 1.26:1 | 98.77:1 | 1.23:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 3,400만원 | 18 | 21 | 39 |
| 84㎡A | 7억 2,000만원 | 167 | 192 | 359 |
| 84㎡B | 7억 1,300만원 | 47 | 54 | 101 |
| 84㎡C | 7억 100만원 | 36 | 41 | 77 |
| 84㎡D | 7억 300만원 | 29 | 35 | 64 |
| 84㎡E | 7억 700만원 | 35 | 41 | 76 |
| 84㎡F | 7억 1,000만원 | 11 | 12 | 23 |
| 96㎡A | 7억 7,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 96㎡B | 7억 7,100만원 | 2 | 0 | 2 |
| 110㎡A | 9억 1,000만원 | 38 | 20 | 58 |
| 127㎡A | 11억 3,700만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 387 | 416 | 803 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-5.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 3,400만원 | 2,943만원 ㎡당 890만원 | 3,305만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-11.0% | 192건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 2,000만원 | 2,800만원 ㎡당 847만원 | 2,950만원 ㎡당 892만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 327건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 1,300만원 | 2,773만원 ㎡당 839만원 | 2,950만원 ㎡당 892만원 | 주변 시세보다 낮음-6.0% | 327건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 100만원 | 2,728만원 ㎡당 825만원 | 2,950만원 ㎡당 892만원 | 주변 시세보다 낮음-7.5% | 327건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 300만원 | 2,735만원 ㎡당 827만원 | 2,950만원 ㎡당 892만원 | 주변 시세보다 낮음-7.3% | 327건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 700만원 | 2,750만원 ㎡당 832만원 | 2,950만원 ㎡당 892만원 | 주변 시세보다 낮음-6.8% | 327건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 7억 1,000만원 | 2,762만원 ㎡당 835만원 | 2,950만원 ㎡당 892만원 | 주변 시세보다 낮음-6.4% | 327건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 96㎡A | 7억 7,900만원 | 2,655만원 ㎡당 803만원 | 2,941만원 ㎡당 890만원 | 주변 시세보다 낮음-9.7% | 226건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 96㎡B | 7억 7,100만원 | 2,628만원 ㎡당 795만원 | 2,941만원 ㎡당 890만원 | 주변 시세보다 낮음-10.7% | 226건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡A | 9억 1,000만원 | 2,711만원 ㎡당 820만원 | 1,558만원 ㎡당 471만원 | 주변 시세보다 크게 높음+74.0% | 47건 · 2km · 연식 무관 |
| 127㎡A | 11억 3,700만원 | 2,938만원 ㎡당 889만원 | 1,614만원 ㎡당 488만원 | 주변 시세보다 크게 높음+82.0% | 70건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 18 | 140 | 140 | 7.78:1 | 7.78:1 |
| 84㎡A | 306 | 484 | 627 | 1.58:1 | 2.05:1 |
| 84㎡B | 101 | 28 | 46 | 0.28:1 | 0.46:1 |
| 84㎡C | 77 | 14 | 21 | 0.18:1 | 0.27:1 |
| 84㎡D | 63 | 7 | 8 | 0.11:1 | 0.13:1 |
| 84㎡E | 73 | 16 | 25 | 0.22:1 | 0.34:1 |
| 84㎡F | 21 | 18 | 20 | 0.86:1 | 0.95:1 |
| 96㎡A | 2 | 1 | 4 | 0.50:1 | 2.00:1 |
| 96㎡B | 2 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.50:1 |
| 110㎡A | 58 | 4 | 5 | 0.07:1 | 0.09:1 |
| 127㎡A | 2 | 12 | 12 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 계 | 723 | 724 | 909 | 1.00:1 | 1.26:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 5 | 7 | 5 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡A | 51 | 66 | 32 | 0 | 7 | 0 | 36 | 0 | 0 | 192 |
| 84㎡B | 14 | 18 | 8 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 54 |
| 84㎡C | 11 | 13 | 8 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 41 |
| 84㎡D | 10 | 12 | 4 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 35 |
| 84㎡E | 11 | 13 | 7 | 0 | 3 | 0 | 7 | 0 | 0 | 41 |
| 84㎡F | 3 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 110㎡A | 15 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
분양위치
울산광역시 남구 야음동 363-2번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |