아파트분양주택마감
디에이치 방배
- 청약일
- 2024.08.26 ~ 2024.08.29
- 당첨 발표
- 2024.09.04
- 입주 예정
- 2026년 09월
- 공급 세대
- 1,244세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 02-587-1922
- 공급 위치
- 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원
청약 일정
2024.08.26 ~ 2024.08.29
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 디에이치 방배 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 650세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 58,684건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 90.28:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 16억 5,680만원 | 33 | 33 | 66 |
| 59㎡B | 17억 790만원 | 63 | 61 | 124 |
| 59㎡C | 17억 2,580만원 | 12 | 13 | 25 |
| 84㎡A | 22억 4,450만원 | 329 | 330 | 659 |
| 84㎡B | 22억 4,350만원 | 92 | 94 | 186 |
| 84㎡C | 22억 1,960만원 | 56 | 55 | 111 |
| 101㎡A | 24억 6,280만원 | 39 | 7 | 46 |
| 101㎡B | 25억 360만원 | 11 | 1 | 12 |
| 114㎡A | 27억 6,250만원 | 6 | 0 | 6 |
| 114㎡B | 26억 9,280만원 | 9 | 0 | 9 |
| 계 | 650 | 594 | 1244 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷-2.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 16억 5,680만원 | 9,150만원 ㎡당 2,768만원 | 1억 2,522만원 ㎡당 3,788만원 | 주변 시세보다 낮음-26.9% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 17억 790만원 | 9,484만원 ㎡당 2,869만원 | 1억 2,122만원 ㎡당 3,667만원 | 주변 시세보다 낮음-21.8% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 17억 2,580만원 | 9,540만원 ㎡당 2,886만원 | 1억 2,522만원 ㎡당 3,788만원 | 주변 시세보다 낮음-23.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 22억 4,450만원 | 8,731만원 ㎡당 2,641만원 | 8,948만원 ㎡당 2,707만원 | 주변 시세와 비슷-2.4% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 22억 4,350만원 | 8,730만원 ㎡당 2,641만원 | 8,948만원 ㎡당 2,707만원 | 주변 시세와 비슷-2.4% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 22억 1,960만원 | 8,634만원 ㎡당 2,612만원 | 8,948만원 ㎡당 2,707만원 | 주변 시세와 비슷-3.5% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 24억 6,280만원 | 7,990만원 ㎡당 2,417만원 | 1억 6,037만원 ㎡당 4,851만원 | 주변 시세보다 낮음-50.2% | 24건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 25억 360만원 | 8,124만원 ㎡당 2,458만원 | 1억 6,037만원 ㎡당 4,851만원 | 주변 시세보다 낮음-49.3% | 24건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡A | 27억 6,250만원 | 7,947만원 ㎡당 2,404만원 | 1억 5,676만원 ㎡당 4,742만원 | 주변 시세보다 낮음-49.3% | 26건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡B | 26억 9,280만원 | 7,751만원 ㎡당 2,345만원 | 1억 5,510만원 ㎡당 4,692만원 | 주변 시세보다 낮음-50.0% | 25건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 33 | 6,016 | 6,016 | 182.30:1 | 182.30:1 |
| 59㎡B | 63 | 14,684 | 14,684 | 233.08:1 | 233.08:1 |
| 59㎡C | 12 | 2,394 | 2,394 | 199.50:1 | 199.50:1 |
| 84㎡A | 329 | 25,527 | 25,527 | 77.59:1 | 77.59:1 |
| 84㎡B | 92 | 4,247 | 4,247 | 46.16:1 | 46.16:1 |
| 84㎡C | 56 | 2,165 | 2,165 | 38.66:1 | 38.66:1 |
| 101㎡A | 39 | 2,102 | 2,102 | 53.90:1 | 53.90:1 |
| 101㎡B | 11 | 355 | 355 | 32.27:1 | 32.27:1 |
| 114㎡A | 6 | 745 | 745 | 124.17:1 | 124.17:1 |
| 114㎡B | 9 | 449 | 449 | 49.89:1 | 49.89:1 |
| 계 | 650 | 58,684 | 58,684 | 90.28:1 | 90.28:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 7 | 12 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 33 |
| 59㎡B | 12 | 22 | 11 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 61 |
| 59㎡C | 3 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 84㎡A | 66 | 119 | 59 | 0 | 20 | 0 | 66 | 0 | 0 | 330 |
| 84㎡B | 19 | 33 | 17 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 94 |
| 84㎡C | 11 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 101㎡A | 5 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 101㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |