아파트분양주택마감

아산배방(2-A13BL) 금강펜테리움 센트럴파크

청약 일정

2024.08.19 ~ 2024.08.21

일

월

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수

목

금

토

구분	아산배방(2-A13BL) 금강펜테리움 센트럴파크	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	241세대	1,367세대	60세대
청약접수	3,795건	113건	24건
경쟁률	15.75:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡	3억 9,800만원	52	77	129
84㎡A	4억 7,550만원	17	24	41
84㎡B	4억 7,430만원	28	41	69
84㎡C	4억 6,530만원	42	62	104
99㎡	5억 7,870만원	83	12	95
계		222	216	438

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 74㎡주변 시세보다 낮음-29.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡	3억 9,800만원	1,755만원 ㎡당 531만원	2,477만원 ㎡당 749만원	주변 시세보다 낮음-29.2%	380건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 7,550만원	1,857만원 ㎡당 562만원	2,444만원 ㎡당 739만원	주변 시세보다 낮음-24.0%	370건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 7,430만원	1,846만원 ㎡당 558만원	2,444만원 ㎡당 739만원	주변 시세보다 낮음-24.5%	370건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	4억 6,530만원	1,812만원 ㎡당 548만원	2,444만원 ㎡당 739만원	주변 시세보다 낮음-25.9%	370건 · 1.5km · 준공 10년 이내
99㎡	5억 7,870만원	1,923만원 ㎡당 582만원	2,609만원 ㎡당 789만원	주변 시세보다 낮음-26.3%	376건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡	71	508	508	7.15:1	7.15:1
84㎡A	17	383	383	22.53:1	22.53:1
84㎡B	28	494	494	17.64:1	17.64:1
84㎡C	42	681	681	16.21:1	16.21:1
99㎡	83	1,729	1,729	20.83:1	20.83:1
계	241	3,795	3,795	15.75:1	15.75:1

충청남도 아산시 배방읍 세교리 1562(충청남도 아산시 배방읍 세교리 아산탕정지구 2-A13BL)