아파트분양주택마감
위파크 제주 2단지
- 청약일
- 2024.09.09 ~ 2024.09.10
- 당첨 발표
- 2024.09.19
- 입주 예정
- 2027년 11월
- 공급 세대
- 643세대
- 건설업체
- (주)호반건설
- 사업주체 전화
- 1670-3767
- 공급 위치
- 제주특별자치도 제주시 오라이동 923번지 일원
청약 일정
2024.09.09 ~ 2024.09.10
일
월
화
수
목
금
토
1
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9
청약 접수
10
청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 위파크 제주 2단지 | 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 | 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 643세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,818건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.38:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,800만원 | 215 | 0 | 215 |
| 84㎡B | 8억 9,800만원 | 121 | 0 | 121 |
| 108㎡A | 11억 7,200만원 | 240 | 0 | 240 |
| 108㎡B | 11억 7,100만원 | 26 | 0 | 26 |
| 129㎡ | 14억 3,600만원 | 35 | 0 | 35 |
| 166㎡P | 23억 9,300만원 | 3 | 0 | 3 |
| 183㎡P | 26억 3,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 197㎡P | 28억 3,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 643 | 0 | 643 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 108㎡A주변 시세보다 크게 높음+46.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,800만원 | 3,498만원 ㎡당 1,058만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.2% | 14건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 9,800만원 | 3,502만원 ㎡당 1,059만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.3% | 14건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡A | 11억 7,200만원 | 3,562만원 ㎡당 1,078만원 | 2,431만원 ㎡당 735만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.5% | 21건 · 3km · 연식 무관 |
| 108㎡B | 11억 7,100만원 | 3,559만원 ㎡당 1,077만원 | 2,431만원 ㎡당 735만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.4% | 21건 · 3km · 연식 무관 |
| 129㎡ | 14억 3,600만원 | 3,662만원 ㎡당 1,108만원 | 3,064만원 ㎡당 927만원 | 주변 시세보다 높음+19.5% | 16건 · 3km · 연식 무관 |
| 166㎡P | 23억 9,300만원 | 4,757만원 ㎡당 1,439만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 183㎡P | 26억 3,800만원 | 4,743만원 ㎡당 1,435만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 197㎡P | 28억 3,100만원 | 4,733만원 ㎡당 1,432만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 215 | 1,422 | 1,422 | 6.61:1 | 6.61:1 |
| 84㎡B | 121 | 384 | 679 | 3.17:1 | 5.61:1 |
| 108㎡A | 240 | 315 | 383 | 1.31:1 | 1.60:1 |
| 108㎡B | 26 | 85 | 111 | 3.27:1 | 4.27:1 |
| 129㎡ | 35 | 127 | 160 | 3.63:1 | 4.57:1 |
| 166㎡P | 3 | 32 | 32 | 10.67:1 | 10.67:1 |
| 183㎡P | 2 | 13 | 13 | 6.50:1 | 6.50:1 |
| 197㎡P | 1 | 18 | 18 | 18.00:1 | 18.00:1 |
| 계 | 643 | 2,396 | 2,818 | 3.73:1 | 4.38:1 |
분양위치
제주특별자치도 제주시 오라이동 923번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |