아파트분양주택마감
도안 푸르지오 디아델 31블록
- 청약일
- 2024.08.05 ~ 2024.08.07
- 당첨 발표
- 2024.08.14
- 입주 예정
- 2027년 09월
- 공급 세대
- 556세대
- 건설업체
- (주)대우건설
- 사업주체 전화
- 042-477-6565
- 공급 위치
- 대전광역시 유성구 용계동 73-48번지 일원
청약 일정
2024.08.05 ~ 2024.08.07
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
청약 마감
8
9
10
11
12
13
14
당첨자 발표
15
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19
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계약 시작
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계약 종료
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1
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3
4
5
6
7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 도안 푸르지오 디아델 31블록 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 390세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 11,038건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 28.30:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,500만원 | 10 | 20 | 30 |
| 84㎡A | 7억 4,400만원 | 23 | 48 | 71 |
| 84㎡B | 7억 4,600만원 | 4 | 15 | 19 |
| 106㎡A | 9억 6,400만원 | 90 | 21 | 111 |
| 106㎡B | 9억 6,100만원 | 43 | 10 | 53 |
| 124㎡ | 10억 8,600만원 | 138 | 34 | 172 |
| 145㎡ | 12억 5,800만원 | 80 | 18 | 98 |
| 215㎡ | 32억원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 390 | 166 | 556 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 124㎡주변 시세보다 낮음-10.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,500만원 | 2,949만원 ㎡당 892만원 | 3,164만원 ㎡당 957만원 | 주변 시세보다 낮음-6.8% | 18건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 4,400만원 | 2,896만원 ㎡당 876만원 | 2,954만원 ㎡당 893만원 | 주변 시세와 비슷-2.0% | 294건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 4,600만원 | 2,903만원 ㎡당 878만원 | 2,954만원 ㎡당 893만원 | 주변 시세와 비슷-1.7% | 294건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡A | 9억 6,400만원 | 2,980만원 ㎡당 901만원 | 3,339만원 ㎡당 1,010만원 | 주변 시세보다 낮음-10.8% | 51건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡B | 9억 6,100만원 | 2,970만원 ㎡당 898만원 | 3,339만원 ㎡당 1,010만원 | 주변 시세보다 낮음-11.0% | 51건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡ | 10억 8,600만원 | 2,895만원 ㎡당 876만원 | 3,228만원 ㎡당 976만원 | 주변 시세보다 낮음-10.3% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 145㎡ | 12억 5,800만원 | 2,855만원 ㎡당 864만원 | 2,420만원 ㎡당 732만원 | 주변 시세보다 높음+18.0% | 17건 · 2km · 연식 무관 |
| 215㎡ | 32억원 | 4,903만원 ㎡당 1,483만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10 | 752 | 752 | 75.20:1 | 75.20:1 |
| 84㎡A | 23 | 2,985 | 2,985 | 129.78:1 | 129.78:1 |
| 84㎡B | 4 | 718 | 718 | 179.50:1 | 179.50:1 |
| 106㎡A | 90 | 2,553 | 2,553 | 28.37:1 | 28.37:1 |
| 106㎡B | 43 | 795 | 795 | 18.49:1 | 18.49:1 |
| 124㎡ | 138 | 2,131 | 2,131 | 15.44:1 | 15.44:1 |
| 145㎡ | 80 | 1,011 | 1,011 | 12.64:1 | 12.64:1 |
| 215㎡ | 2 | 93 | 93 | 46.50:1 | 46.50:1 |
| 계 | 390 | 11,038 | 11,038 | 28.30:1 | 28.30:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 0 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 | 11 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡A | 0 | 15 | 5 | 0 | 0 | 0 | 28 | 0 | 0 | 48 |
| 84㎡B | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 11 | 0 | 0 | 15 |
| 106㎡A | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| 106㎡B | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 124㎡ | 26 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| 145㎡ | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
대전광역시 유성구 용계동 73-48번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |