아파트분양주택마감
힐스테이트 레이크 송도 5차
- 청약일
- 2024.08.19 ~ 2024.08.21
- 당첨 발표
- 2024.08.27
- 입주 예정
- 2028년 06월
- 공급 세대
- 722세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 032-833-0722
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 399-13번지
청약 일정
2024.08.19 ~ 2024.08.21
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
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청약 접수
20
21
청약 마감
22
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당첨자 발표
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1
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 레이크 송도 5차 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 588세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,203건 | - | - |
| 경쟁률 | 7.15:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 1,820만원 | 66 | 94 | 160 |
| 84㎡B | 9억 1,860만원 | 26 | 34 | 60 |
| 99㎡A | 10억 1,640만원 | 55 | 16 | 71 |
| 99㎡B | 10억 1,470만원 | 107 | 30 | 137 |
| 99㎡C | 10억 960만원 | 54 | 14 | 68 |
| 105㎡A | 11억 1,540만원 | 17 | 4 | 21 |
| 105㎡B | 11억 1,340만원 | 78 | 20 | 98 |
| 112㎡ | 11억 6,860만원 | 18 | 4 | 22 |
| 115㎡A | 11억 8,640만원 | 10 | 0 | 10 |
| 115㎡B | 11억 8,640만원 | 10 | 0 | 10 |
| 115㎡C | 11억 8,770만원 | 8 | 0 | 8 |
| 120㎡ | 12억 4,600만원 | 24 | 6 | 30 |
| 146㎡T | 17억 255만원 | 2 | 0 | 2 |
| 154㎡A | 22억 7,760만원 | 2 | 0 | 2 |
| 154㎡B | 22억 7,760만원 | 2 | 0 | 2 |
| 168㎡A | 25억 5,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 168㎡B | 25억 2,750만원 | 1 | 0 | 1 |
| 168㎡T | 22억 50만원 | 7 | 0 | 7 |
| 168㎡T | 22억 110만원 | 2 | 0 | 2 |
| 168㎡T | 22억 1,450만원 | 2 | 0 | 2 |
| 175㎡T | 25억 2,290만원 | 3 | 0 | 3 |
| 186㎡T | 27억 4,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 215㎡T | 32억 560만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 500 | 222 | 722 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-5.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 1,820만원 | 3,574만원 ㎡당 1,081만원 | 3,777만원 ㎡당 1,143만원 | 주변 시세보다 낮음-5.4% | 249건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 1,860만원 | 3,575만원 ㎡당 1,081만원 | 3,777만원 ㎡당 1,143만원 | 주변 시세보다 낮음-5.3% | 249건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 10억 1,640만원 | 3,373만원 ㎡당 1,020만원 | 3,713만원 ㎡당 1,123만원 | 주변 시세보다 낮음-9.2% | 254건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 10억 1,470만원 | 3,355만원 ㎡당 1,015만원 | 3,693만원 ㎡당 1,117만원 | 주변 시세보다 낮음-9.2% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡C | 10억 960만원 | 3,346만원 ㎡당 1,012만원 | 3,699만원 ㎡당 1,119만원 | 주변 시세보다 낮음-9.5% | 251건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡A | 11억 1,540만원 | 3,499만원 ㎡당 1,058만원 | 3,692만원 ㎡당 1,117만원 | 주변 시세보다 낮음-5.2% | 74건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡B | 11억 1,340만원 | 3,481만원 ㎡당 1,053만원 | 3,692만원 ㎡당 1,117만원 | 주변 시세보다 낮음-5.7% | 74건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡ | 11억 6,860만원 | 3,422만원 ㎡당 1,035만원 | 3,621만원 ㎡당 1,095만원 | 주변 시세보다 낮음-5.5% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡A | 11억 8,640만원 | 3,407만원 ㎡당 1,031만원 | 3,617만원 ㎡당 1,094만원 | 주변 시세보다 낮음-5.8% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡B | 11억 8,640만원 | 3,407만원 ㎡당 1,031만원 | 3,617만원 ㎡당 1,094만원 | 주변 시세보다 낮음-5.8% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡C | 11억 8,770만원 | 3,385만원 ㎡당 1,024만원 | 3,617만원 ㎡당 1,094만원 | 주변 시세보다 낮음-6.4% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡ | 12억 4,600만원 | 3,410만원 ㎡당 1,032만원 | 3,617만원 ㎡당 1,094만원 | 주변 시세보다 낮음-5.7% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 146㎡T | 17억 255만원 | 3,833만원 ㎡당 1,159만원 | 2,727만원 ㎡당 825만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.5% | 73건 · 3km · 연식 무관 |
| 154㎡A | 22억 7,760만원 | 4,861만원 ㎡당 1,470만원 | 2,732만원 ㎡당 826만원 | 주변 시세보다 크게 높음+77.9% | 64건 · 3km · 연식 무관 |
| 154㎡B | 22억 7,760만원 | 4,861만원 ㎡당 1,470만원 | 2,732만원 ㎡당 826만원 | 주변 시세보다 크게 높음+77.9% | 64건 · 3km · 연식 무관 |
| 168㎡A | 25억 5,100만원 | 5,019만원 ㎡당 1,518만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세보다 크게 높음+111.1% | 16건 · 3km · 연식 무관 |
| 168㎡B | 25억 2,750만원 | 4,973만원 ㎡당 1,504만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세보다 크게 높음+109.1% | 16건 · 3km · 연식 무관 |
| 168㎡T | 22억 50만원 | 4,306만원 ㎡당 1,303만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세보다 크게 높음+81.1% | 16건 · 3km · 연식 무관 |
| 168㎡T | 22억 110만원 | 4,326만원 ㎡당 1,309만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세보다 크게 높음+81.9% | 16건 · 3km · 연식 무관 |
| 168㎡T | 22억 1,450만원 | 4,347만원 ㎡당 1,315만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세보다 크게 높음+82.8% | 16건 · 3km · 연식 무관 |
| 175㎡T | 25억 2,290만원 | 4,742만원 ㎡당 1,434만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세보다 크게 높음+99.4% | 16건 · 3km · 연식 무관 |
| 186㎡T | 27억 4,900만원 | 4,863만원 ㎡당 1,471만원 | 2,233만원 ㎡당 675만원 | 주변 시세보다 크게 높음+117.8% | 8건 · 5km · 연식 무관 |
| 215㎡T | 32억 560만원 | 4,921만원 ㎡당 1,489만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 86 | 545 | 545 | 6.34:1 | 6.34:1 |
| 84㎡B | 38 | 131 | 278 | 3.45:1 | 7.32:1 |
| 99㎡A | 64 | 479 | 479 | 7.48:1 | 7.48:1 |
| 99㎡B | 119 | 1,068 | 1,068 | 8.97:1 | 8.97:1 |
| 99㎡C | 67 | 96 | 260 | 1.43:1 | 3.88:1 |
| 105㎡A | 19 | 45 | 113 | 2.37:1 | 5.95:1 |
| 105㎡B | 98 | 98 | 213 | 1.00:1 | 2.17:1 |
| 112㎡ | 18 | 414 | 414 | 23.00:1 | 23.00:1 |
| 115㎡A | 10 | 5 | 22 | 0.50:1 | 2.20:1 |
| 115㎡B | 10 | 5 | 17 | 0.50:1 | 1.70:1 |
| 115㎡C | 8 | 9 | 15 | 1.13:1 | 1.88:1 |
| 120㎡ | 24 | 476 | 476 | 19.83:1 | 19.83:1 |
| 146㎡T | 2 | 81 | 81 | 40.50:1 | 40.50:1 |
| 154㎡A | 2 | 10 | 15 | 5.00:1 | 7.50:1 |
| 154㎡B | 2 | 7 | 15 | 3.50:1 | 7.50:1 |
| 168㎡A | 1 | 20 | 20 | 20.00:1 | 20.00:1 |
| 168㎡B | 1 | 14 | 14 | 14.00:1 | 14.00:1 |
| 168㎡T | 7 | 59 | 59 | 8.43:1 | 8.43:1 |
| 168㎡T | 2 | 9 | 14 | 4.50:1 | 7.00:1 |
| 168㎡T | 2 | 2 | 12 | 1.00:1 | 6.00:1 |
| 175㎡T | 3 | 31 | 31 | 10.33:1 | 10.33:1 |
| 186㎡T | 2 | 6 | 17 | 3.00:1 | 8.50:1 |
| 215㎡T | 3 | 25 | 25 | 8.33:1 | 8.33:1 |
| 계 | 588 | 3,635 | 4,203 | 6.18:1 | 7.15:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 16 | 28 | 14 | 0 | 4 | 0 | 16 | 0 | 16 | 94 |
| 84㎡B | 6 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 6 | 34 |
| 99㎡A | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 | 16 |
| 99㎡B | 13 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 13 | 30 |
| 99㎡C | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 6 | 14 |
| 105㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 |
| 105㎡B | 9 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 9 | 20 |
| 112㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 |
| 120㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 399-13번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |