아파트분양주택마감
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지
- 청약일
- 2024.08.08 ~ 2024.08.12
- 당첨 발표
- 2024.08.19
- 입주 예정
- 2027년 11월
- 공급 세대
- 1,964세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1670-3053
- 공급 위치
- 인천광역시 계양구 효성동 101-21번지 일원
청약 일정
2024.08.08 ~ 2024.08.12
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,673세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,178건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.70:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 1,712만원 | 118 | 111 | 229 |
| 59㎡B | 5억 282만원 | 46 | 44 | 90 |
| 84㎡A | 6억 7,684만원 | 219 | 214 | 433 |
| 84㎡B | 6억 5,996만원 | 205 | 201 | 406 |
| 108㎡A | 7억 9,032만원 | 448 | 66 | 514 |
| 108㎡B | 7억 7,208만원 | 235 | 34 | 269 |
| 108㎡C | 7억 7,198만원 | 21 | 2 | 23 |
| 계 | 1292 | 672 | 1964 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 108㎡A주변 시세와 비슷+1.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 1,712만원 | 2,851만원 ㎡당 862만원 | 3,092만원 ㎡당 935만원 | 주변 시세보다 낮음-7.8% | 174건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 5억 282만원 | 2,776만원 ㎡당 840만원 | 3,181만원 ㎡당 962만원 | 주변 시세보다 낮음-12.7% | 159건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 7,684만원 | 2,634만원 ㎡당 797만원 | 2,590만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세와 비슷+1.7% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 5,996만원 | 2,571만원 ㎡당 778만원 | 2,590만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세와 비슷-0.7% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡A | 7억 9,032만원 | 2,401만원 ㎡당 726만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 주변 시세와 비슷+1.6% | 18건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡B | 7억 7,208만원 | 2,343만원 ㎡당 709만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 주변 시세와 비슷-0.8% | 18건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡C | 7억 7,198만원 | 2,341만원 ㎡당 708만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 주변 시세와 비슷-0.9% | 18건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 118 | 388 | 468 | 3.29:1 | 3.97:1 |
| 59㎡B | 46 | 78 | 99 | 1.70:1 | 2.15:1 |
| 84㎡A | 330 | 306 | 394 | 0.93:1 | 1.19:1 |
| 84㎡B | 378 | 74 | 106 | 0.20:1 | 0.28:1 |
| 108㎡A | 511 | 35 | 61 | 0.07:1 | 0.12:1 |
| 108㎡B | 269 | 17 | 26 | 0.06:1 | 0.10:1 |
| 108㎡C | 21 | 11 | 24 | 0.52:1 | 1.14:1 |
| 계 | 1,673 | 909 | 1,178 | 0.54:1 | 0.70:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 22 | 41 | 20 | 0 | 6 | 0 | 22 | 0 | 0 | 111 |
| 59㎡B | 9 | 16 | 8 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
| 84㎡A | 43 | 77 | 38 | 0 | 13 | 0 | 43 | 0 | 0 | 214 |
| 84㎡B | 40 | 73 | 36 | 0 | 12 | 0 | 40 | 0 | 0 | 201 |
| 108㎡A | 51 | 0 | 0 | 0 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 66 |
| 108㎡B | 26 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| 108㎡C | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
인천광역시 계양구 효성동 101-21번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |