아파트분양주택마감
검단아테라자이
- 청약일
- 2024.08.05 ~ 2024.08.07
- 당첨 발표
- 2024.08.13
- 입주 예정
- 2027년 02월
- 공급 세대
- 709세대
- 건설업체
- 지에스건설(주), 금호건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-4511
- 공급 위치
- 인천검단시 서구 불로동 484-3번지 일대(검단신도시 AB21-1BL)
청약 일정
2024.08.05 ~ 2024.08.07
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
청약 마감
8
9
10
11
12
13
당첨자 발표
14
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17
18
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20
21
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26
계약 시작
27
28
29
계약 종료
30
31
1
2
3
4
5
6
7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 검단아테라자이 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 300세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 5,090건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 16.97:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 3,100만원 | 57 | 83 | 140 |
| 59㎡B | 4억 3,100만원 | 11 | 12 | 23 |
| 59㎡C | 4억 1,400만원 | 107 | 154 | 261 |
| 59㎡D | 4억 1,400만원 | 11 | 11 | 22 |
| 59㎡E | 4억 3,100만원 | 11 | 11 | 22 |
| 74㎡A | 4억 9,900만원 | 44 | 55 | 99 |
| 84㎡A | 5억 6,100만원 | 59 | 83 | 142 |
| 계 | 300 | 409 | 709 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡C주변 시세와 비슷+3.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 3,100만원 | 2,375만원 ㎡당 718만원 | 2,155만원 ㎡당 652만원 | 주변 시세보다 높음+10.2% | 100건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 3,100만원 | 2,375만원 ㎡당 718만원 | 2,155만원 ㎡당 652만원 | 주변 시세보다 높음+10.2% | 100건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 1,400만원 | 2,282만원 ㎡당 690만원 | 2,209만원 ㎡당 668만원 | 주변 시세와 비슷+3.3% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 4억 1,400만원 | 2,282만원 ㎡당 690만원 | 2,209만원 ㎡당 668만원 | 주변 시세와 비슷+3.3% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡E | 4억 3,100만원 | 2,377만원 ㎡당 719만원 | 2,209만원 ㎡당 668만원 | 주변 시세보다 높음+7.6% | 88건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 4억 9,900만원 | 2,200만원 ㎡당 666만원 | 2,041만원 ㎡당 617만원 | 주변 시세보다 높음+7.8% | 516건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 6,100만원 | 2,182만원 ㎡당 660만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 주변 시세보다 높음+7.9% | 489건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 57 | 762 | 762 | 13.37:1 | 13.37:1 |
| 59㎡B | 11 | 139 | 139 | 12.64:1 | 12.64:1 |
| 59㎡C | 107 | 1,009 | 1,009 | 9.43:1 | 9.43:1 |
| 59㎡D | 11 | 71 | 71 | 6.45:1 | 6.45:1 |
| 59㎡E | 11 | 119 | 119 | 10.82:1 | 10.82:1 |
| 74㎡A | 44 | 1,195 | 1,195 | 27.16:1 | 27.16:1 |
| 84㎡A | 59 | 1,795 | 1,795 | 30.42:1 | 30.42:1 |
| 계 | 300 | 5,090 | 5,090 | 16.97:1 | 16.97:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 14 | 25 | 26 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 83 |
| 59㎡B | 2 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 59㎡C | 26 | 46 | 49 | 0 | 7 | 0 | 26 | 0 | 0 | 154 |
| 59㎡D | 2 | 3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 59㎡E | 2 | 3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 74㎡A | 9 | 17 | 18 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 55 |
| 84㎡A | 14 | 25 | 26 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 83 |
분양위치
인천검단시 서구 불로동 484-3번지 일대(검단신도시 AB21-1BL)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |