아파트분양주택마감
힐스테이트 도안리버파크 2단지
- 청약일
- 2024.07.22 ~ 2024.07.24
- 당첨 발표
- 2024.07.31
- 입주 예정
- 2027년 09월
- 공급 세대
- 1,222세대
- 건설업체
- 현대건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1551-5329
- 공급 위치
- 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA4BL
청약 일정
2024.07.22 ~ 2024.07.24
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 959세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 3,243건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 3.38:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 3,594만원 | 155 | 193 | 348 |
| 84㎡B | 7억 3,789만원 | 124 | 147 | 271 |
| 84㎡C | 7억 2,061만원 | 12 | 9 | 21 |
| 84㎡D | 7억 3,296만원 | 56 | 61 | 117 |
| 101㎡A | 9억 5,476만원 | 403 | 59 | 462 |
| 180㎡P | 24억 1,060만원 | 2 | 0 | 2 |
| 240㎡P | 35억 762만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 753 | 469 | 1222 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 101㎡A주변 시세보다 낮음-10.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 3,594만원 | 2,862만원 ㎡당 866만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+8.2% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 3,789만원 | 2,872만원 ㎡당 869만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+8.5% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 2,061만원 | 2,804만원 ㎡당 848만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+6.0% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 3,296만원 | 2,852만원 ㎡당 863만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 주변 시세보다 높음+7.8% | 46건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 9억 5,476만원 | 3,095만원 ㎡당 936만원 | 3,442만원 ㎡당 1,041만원 | 주변 시세보다 낮음-10.1% | 14건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 180㎡P | 24억 1,060만원 | 4,411만원 ㎡당 1,334만원 | 1,792만원 ㎡당 542만원 | 주변 시세보다 크게 높음+146.1% | 6건 · 5km · 연식 무관 |
| 240㎡P | 35억 762만원 | 4,826만원 ㎡당 1,460만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 164 | 1,051 | 1,051 | 6.41:1 | 6.41:1 |
| 84㎡B | 236 | 224 | 359 | 0.95:1 | 1.52:1 |
| 84㎡C | 12 | 60 | 102 | 5.00:1 | 8.50:1 |
| 84㎡D | 105 | 83 | 140 | 0.79:1 | 1.33:1 |
| 101㎡A | 439 | 1,290 | 1,490 | 2.94:1 | 3.39:1 |
| 180㎡P | 2 | 82 | 82 | 41.00:1 | 41.00:1 |
| 240㎡P | 1 | 19 | 19 | 19.00:1 | 19.00:1 |
| 계 | 959 | 2,809 | 3,243 | 2.93:1 | 3.38:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 34 | 62 | 31 | 0 | 10 | 0 | 53 | 0 | 3 | 193 |
| 84㎡B | 27 | 48 | 24 | 0 | 8 | 0 | 40 | 0 | 0 | 147 |
| 84㎡C | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡D | 11 | 21 | 10 | 0 | 3 | 0 | 16 | 0 | 0 | 61 |
| 101㎡A | 46 | 0 | 0 | 0 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59 |
분양위치
대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA4BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |