아파트분양주택마감

힐스테이트 도안리버파크 1단지

청약 일정

2024.07.22 ~ 2024.07.24

일

월

화

수

목

금

토

구분	힐스테이트 도안리버파크 1단지	대전 경남아너스빌 센텀스카이	더샵 관저아르테
최종 일반공급(접수기준)	589세대	140세대	606세대
청약접수	3,827건	42건	4,261건
경쟁률	6.50:1	0.30:1	7.03:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	7억 4,778만원	192	241	433
84㎡B	7억 6,974만원	106	125	231
101㎡A	9억 3,620만원	122	17	139
101㎡C	9억 3,891만원	74	10	84
151㎡P	19억 3,000만원	1	0	1
170㎡P	22억 2,717만원	3	0	3
계		498	393	891

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+9.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	7억 4,778만원	2,908만원 ㎡당 880만원	2,646만원 ㎡당 800만원	주변 시세보다 높음+9.9%	46건 · 2km · 준공 10년 이내
84㎡B	7억 6,974만원	2,996만원 ㎡당 906만원	2,646만원 ㎡당 800만원	주변 시세보다 높음+13.2%	46건 · 2km · 준공 10년 이내
101㎡A	9억 3,620만원	3,035만원 ㎡당 918만원	3,442만원 ㎡당 1,041만원	주변 시세보다 낮음-11.8%	14건 · 3km · 준공 10년 이내
101㎡C	9억 3,891만원	3,044만원 ㎡당 921만원	3,442만원 ㎡당 1,041만원	주변 시세보다 낮음-11.6%	14건 · 3km · 준공 10년 이내
151㎡P	19억 3,000만원	4,220만원 ㎡당 1,277만원	1,373만원 ㎡당 415만원	주변 시세보다 크게 높음+207.4%	10건 · 1.5km · 연식 무관
170㎡P	22억 2,717만원	4,328만원 ㎡당 1,309만원	2,123만원 ㎡당 642만원	주변 시세보다 크게 높음+103.9%	42건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	204	1,419	1,419	6.96:1	6.96:1
84㎡B	181	363	743	2.01:1	4.10:1
101㎡A	126	955	955	7.58:1	7.58:1
101㎡C	74	549	549	7.42:1	7.42:1
151㎡P	1	72	72	72.00:1	72.00:1
170㎡P	3	89	89	29.67:1	29.67:1
계	589	3,447	3,827	5.85:1	6.50:1

대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA5BL