아파트분양주택마감
의정부 롯데캐슬 나리벡시티
- 청약일
- 2024.09.30 ~ 2024.10.04
- 당첨 발표
- 2024.10.11
- 입주 예정
- 2027년 11월
- 공급 세대
- 671세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1551-0555
- 공급 위치
- 경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원
청약 일정
2024.09.30 ~ 2024.10.04
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 606세대 | - | - |
| 청약접수 | 325건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.54:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 9,080만원 | 107 | 105 | 212 |
| 84㎡B | 6억 8,850만원 | 58 | 51 | 109 |
| 84㎡C | 6억 8,090만원 | 58 | 51 | 109 |
| 102㎡ | 8억 1,780만원 | 126 | 18 | 144 |
| 115㎡ | 9억 2,350만원 | 50 | 6 | 56 |
| 148㎡ | 11억 7,700만원 | 31 | 4 | 35 |
| 155㎡A | 14억 6,140만원 | 2 | 0 | 2 |
| 155㎡B | 14억 5,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 155㎡C | 14억 5,220만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 436 | 235 | 671 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+29.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 9,080만원 | 2,687만원 ㎡당 813만원 | 2,083만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.0% | 57건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 8,850만원 | 2,678만원 ㎡당 810만원 | 2,083만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.6% | 57건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 8,090만원 | 2,648만원 ㎡당 801만원 | 2,083만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.2% | 57건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 8억 1,780만원 | 2,625만원 ㎡당 794만원 | 2,179만원 ㎡당 659만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.5% | 36건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡ | 9억 2,350만원 | 2,632만원 ㎡당 796만원 | 2,146만원 ㎡당 649만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.6% | 37건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 148㎡ | 11억 7,700만원 | 2,611만원 ㎡당 790만원 | 1,031만원 ㎡당 312만원 | 주변 시세보다 크게 높음+153.4% | 28건 · 3km · 연식 무관 |
| 155㎡A | 14억 6,140만원 | 3,098만원 ㎡당 937만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 155㎡B | 14억 5,800만원 | 3,091만원 ㎡당 935만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 155㎡C | 14억 5,220만원 | 3,078만원 ㎡당 931만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 173 | 117 | 155 | 0.68:1 | 0.90:1 |
| 84㎡B | 95 | 35 | 43 | 0.37:1 | 0.45:1 |
| 84㎡C | 100 | 37 | 51 | 0.37:1 | 0.51:1 |
| 102㎡ | 142 | 20 | 35 | 0.14:1 | 0.25:1 |
| 115㎡ | 55 | 16 | 26 | 0.29:1 | 0.47:1 |
| 148㎡ | 35 | 6 | 6 | 0.17:1 | 0.17:1 |
| 155㎡A | 2 | 4 | 5 | 2.00:1 | 2.50:1 |
| 155㎡B | 2 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.50:1 |
| 155㎡C | 2 | 0 | 3 | 0.00:1 | 1.50:1 |
| 계 | 606 | 235 | 325 | 0.39:1 | 0.54:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 21 | 38 | 19 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 105 |
| 84㎡B | 10 | 19 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡C | 10 | 19 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 102㎡ | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 115㎡ | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 148㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |