아파트분양주택마감

힐스테이트 구미더퍼스트

청약 일정

2024.07.22 ~ 2024.07.24

일

월

화

수

목

금

토

구분	힐스테이트 구미더퍼스트	펜타힐즈 더블유 1단지	상주북천 하늘채 파크원
최종 일반공급(접수기준)	460세대	1,475세대	353세대
청약접수	877건	3,883건	2,016건
경쟁률	1.91:1	2.63:1	5.71:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	5억 1,000만원	136	128	264
84㎡B	5억 500만원	56	56	112
114㎡	6억 9,800만원	92	16	108
132㎡	11억 4,500만원	5	0	5
162㎡	14억 900만원	2	0	2
계		291	200	491

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+73.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	5억 1,000만원	1,988만원 ㎡당 601만원	1,148만원 ㎡당 347만원	주변 시세보다 크게 높음+73.2%	105건 · 2km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 500만원	1,964만원 ㎡당 594만원	1,148만원 ㎡당 347만원	주변 시세보다 크게 높음+71.2%	105건 · 2km · 준공 10년 이내
114㎡	6억 9,800만원	2,009만원 ㎡당 608만원	1,237만원 ㎡당 374만원	주변 시세보다 크게 높음+62.4%	11건 · 3km · 준공 10년 이내
132㎡	11억 4,500만원	2,848만원 ㎡당 861만원	414만원 ㎡당 125만원	주변 시세보다 크게 높음+588.3%	29건 · 1.5km · 연식 무관
162㎡	14억 900만원	2,858만원 ㎡당 865만원	812만원 ㎡당 246만원	주변 시세보다 크게 높음+252.0%	16건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	240	365	418	1.52:1	1.74:1
84㎡B	107	100	137	0.93:1	1.28:1
114㎡	106	163	204	1.54:1	1.92:1
132㎡	5	82	82	16.40:1	16.40:1
162㎡	2	36	36	18.00:1	18.00:1
계	460	746	877	1.62:1	1.91:1

경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지 일원