아파트분양주택마감
의정부역 파밀리에Ⅱ
- 청약일
- 2024.07.08 ~ 2024.07.10
- 당첨 발표
- 2024.07.17
- 입주 예정
- 2026년 07월
- 공급 세대
- 150세대
- 건설업체
- 신동아건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 031-873-8979
- 공급 위치
- 경기도 의정부시 의정부동 100-1, 100-2번
청약 일정
2024.07.08 ~ 2024.07.10
일
월
화
수
목
금
토
30
1
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청약 접수
9
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청약 마감
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 의정부역 파밀리에Ⅱ | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 120세대 | - | - |
| 청약접수 | 114건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.95:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,510만원 | 15 | 14 | 29 |
| 77㎡ | 6억 9,190만원 | 15 | 15 | 30 |
| 84㎡A | 7억 2,370만원 | 15 | 15 | 30 |
| 84㎡B | 7억 1,100만원 | 15 | 15 | 30 |
| 84㎡C | 7억 4,000만원 | 18 | 11 | 29 |
| 134㎡ | 15억 3,400만원 | 1 | 0 | 1 |
| 136㎡ | 15억 5,170만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 80 | 70 | 150 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 77㎡주변 시세보다 크게 높음+32.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,510만원 | 2,986만원 ㎡당 903만원 | 2,464만원 ㎡당 745만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.2% | 78건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 77㎡ | 6억 9,190만원 | 2,969만원 ㎡당 898만원 | 2,237만원 ㎡당 677만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.7% | 101건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 2,370만원 | 2,829만원 ㎡당 856만원 | 2,237만원 ㎡당 677만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.5% | 96건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 1,100만원 | 2,770만원 ㎡당 838만원 | 2,247만원 ㎡당 680만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.3% | 91건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 4,000만원 | 2,880만원 ㎡당 871만원 | 2,247만원 ㎡당 680만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.2% | 91건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 134㎡ | 15억 3,400만원 | 3,765만원 ㎡당 1,139만원 | 1,073만원 ㎡당 325만원 | 주변 시세보다 크게 높음+250.7% | 36건 · 3km · 연식 무관 |
| 136㎡ | 15억 5,170만원 | 3,753만원 ㎡당 1,135만원 | 1,073만원 ㎡당 325만원 | 주변 시세보다 크게 높음+249.7% | 36건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15 | 17 | 34 | 1.13:1 | 2.27:1 |
| 77㎡ | 26 | 6 | 11 | 0.23:1 | 0.42:1 |
| 84㎡A | 27 | 9 | 26 | 0.33:1 | 0.96:1 |
| 84㎡B | 26 | 2 | 12 | 0.08:1 | 0.46:1 |
| 84㎡C | 24 | 13 | 27 | 0.54:1 | 1.13:1 |
| 134㎡ | 1 | 0 | 1 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 136㎡ | 1 | 1 | 3 | 1.00:1 | 3.00:1 |
| 계 | 120 | 48 | 114 | 0.40:1 | 0.95:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 3 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 77㎡ | 3 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 84㎡A | 3 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 84㎡B | 3 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 84㎡C | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 11 |
분양위치
경기도 의정부시 의정부동 100-1, 100-2번
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |