아파트분양주택마감
마포자이힐스테이트 라첼스
- 청약일
- 2024.07.01 ~ 2024.07.03
- 당첨 발표
- 2024.07.10
- 입주 예정
- 2027년 03월
- 공급 세대
- 463세대
- 건설업체
- 지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1833-2155
- 공급 위치
- 서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일원
청약 일정
2024.07.01 ~ 2024.07.03
일
월
화
수
목
금
토
30
1
청약 접수
2
3
청약 마감
4
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
계약 시작
22
23
24
계약 종료
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 마포자이힐스테이트 라첼스 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 250세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 40,988건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 163.95:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 13억 4,070만원 | 64 | 60 | 124 |
| 59㎡B | 13억 2,880만원 | 14 | 10 | 24 |
| 84㎡A | 16억 9,470만원 | 10 | 5 | 15 |
| 84㎡B | 16억 9,910만원 | 12 | 6 | 18 |
| 84㎡C | 17억 1,630만원 | 21 | 16 | 37 |
| 84㎡D | 17억 4,510만원 | 118 | 113 | 231 |
| 84㎡E | 17억 4,500만원 | 7 | 3 | 10 |
| 114㎡A | 21억 4,120만원 | 3 | 0 | 3 |
| 114㎡B | 21억 9,140만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 250 | 213 | 463 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡D주변 시세보다 낮음-21.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 13억 4,070만원 | 7,389만원 ㎡당 2,235만원 | 1억 997만원 ㎡당 3,327만원 | 주변 시세보다 낮음-32.8% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 13억 2,880만원 | 7,322만원 ㎡당 2,215만원 | 1억 997만원 ㎡당 3,327만원 | 주변 시세보다 낮음-33.4% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 16억 9,470만원 | 6,592만원 ㎡당 1,994만원 | 8,691만원 ㎡당 2,629만원 | 주변 시세보다 낮음-24.2% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 16억 9,910만원 | 6,609만원 ㎡당 1,999만원 | 8,691만원 ㎡당 2,629만원 | 주변 시세보다 낮음-24.0% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 17억 1,630만원 | 6,677만원 ㎡당 2,020만원 | 8,691만원 ㎡당 2,629만원 | 주변 시세보다 낮음-23.2% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 17억 4,510만원 | 6,787만원 ㎡당 2,053만원 | 8,691만원 ㎡당 2,629만원 | 주변 시세보다 낮음-21.9% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 17억 4,500만원 | 6,788만원 ㎡당 2,053만원 | 8,691만원 ㎡당 2,629만원 | 주변 시세보다 낮음-21.9% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡A | 21억 4,120만원 | 6,156만원 ㎡당 1,862만원 | 1억 827만원 ㎡당 3,275만원 | 주변 시세보다 낮음-43.1% | 51건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡B | 21억 9,140만원 | 6,301만원 ㎡당 1,906만원 | 1억 827만원 ㎡당 3,275만원 | 주변 시세보다 낮음-41.8% | 51건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 64 | 17,061 | 17,061 | 266.58:1 | 266.58:1 |
| 59㎡B | 14 | 2,537 | 2,537 | 181.21:1 | 181.21:1 |
| 84㎡A | 10 | 2,763 | 2,763 | 276.30:1 | 276.30:1 |
| 84㎡B | 12 | 803 | 803 | 66.92:1 | 66.92:1 |
| 84㎡C | 21 | 1,736 | 1,736 | 82.67:1 | 82.67:1 |
| 84㎡D | 118 | 14,198 | 14,198 | 120.32:1 | 120.32:1 |
| 84㎡E | 7 | 831 | 831 | 118.71:1 | 118.71:1 |
| 114㎡A | 3 | 796 | 796 | 265.33:1 | 265.33:1 |
| 114㎡B | 1 | 263 | 263 | 263.00:1 | 263.00:1 |
| 계 | 250 | 40,988 | 40,988 | 163.95:1 | 163.95:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 12 | 22 | 11 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 60 |
| 59㎡B | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡C | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡D | 23 | 41 | 20 | 0 | 6 | 0 | 23 | 0 | 0 | 113 |
| 84㎡E | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |