아파트분양주택마감
제일풍경채 운정
- 청약일
- 2024.07.22 ~ 2024.07.24
- 당첨 발표
- 2024.07.30
- 입주 예정
- 2027년 04월
- 공급 세대
- 520세대
- 건설업체
- 제일건설(주)
- 사업주체 전화
- 1551-0520
- 공급 위치
- 경기도 파주시 운정3지구 A45블록(경기도 파주시 목동동 363번지 일원)
청약 일정
2024.07.22 ~ 2024.07.24
일
월
화
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금
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30
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 제일풍경채 운정 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 209세대 | - | - |
| 청약접수 | 26,449건 | - | - |
| 경쟁률 | 126.55:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 4억 8,200만원 | 24 | 36 | 60 |
| 74㎡B | 4억 7,100만원 | 46 | 70 | 116 |
| 74㎡C | 4억 3,700만원 | 9 | 13 | 22 |
| 74㎡D | 4억 3,700만원 | 6 | 6 | 12 |
| 74㎡E | 4억 3,200만원 | 4 | 6 | 10 |
| 84㎡A | 5억 5,200만원 | 27 | 37 | 64 |
| 84㎡B | 5억 3,200만원 | 5 | 10 | 15 |
| 84㎡C | 5억 3,700만원 | 42 | 66 | 108 |
| 84㎡D | 5억 1,400만원 | 24 | 35 | 59 |
| 84㎡E | 5억 1,400만원 | 22 | 32 | 54 |
| 계 | 209 | 311 | 520 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡B주변 시세와 비슷-3.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 4억 8,200만원 | 2,129만원 ㎡당 644만원 | 2,162만원 ㎡당 654만원 | 주변 시세와 비슷-1.5% | 262건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 7,100만원 | 2,080만원 ㎡당 629만원 | 2,162만원 ㎡당 654만원 | 주변 시세와 비슷-3.8% | 262건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 4억 3,700만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 2,162만원 ㎡당 654만원 | 주변 시세보다 낮음-10.7% | 262건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 4억 3,700만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 2,174만원 ㎡당 658만원 | 주변 시세보다 낮음-11.2% | 270건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡E | 4억 3,200만원 | 1,907만원 ㎡당 577만원 | 2,162만원 ㎡당 654만원 | 주변 시세보다 낮음-11.8% | 262건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 5,200만원 | 2,148만원 ㎡당 650만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세와 비슷+2.6% | 197건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 3,200만원 | 2,070만원 ㎡당 626만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세와 비슷-1.1% | 197건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 3,700만원 | 2,089만원 ㎡당 632만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세와 비슷-0.2% | 197건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 1,400만원 | 2,001만원 ㎡당 605만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세와 비슷-4.4% | 197건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 5억 1,400만원 | 2,000만원 ㎡당 605만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세와 비슷-4.4% | 197건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 24 | 2,287 | 2,287 | 95.29:1 | 95.29:1 |
| 74㎡B | 46 | 3,693 | 3,693 | 80.28:1 | 80.28:1 |
| 74㎡C | 9 | 529 | 529 | 58.78:1 | 58.78:1 |
| 74㎡D | 6 | 363 | 363 | 60.50:1 | 60.50:1 |
| 74㎡E | 4 | 279 | 279 | 69.75:1 | 69.75:1 |
| 84㎡A | 27 | 8,646 | 8,646 | 320.22:1 | 320.22:1 |
| 84㎡B | 5 | 685 | 685 | 137.00:1 | 137.00:1 |
| 84㎡C | 42 | 6,723 | 6,723 | 160.07:1 | 160.07:1 |
| 84㎡D | 24 | 1,741 | 1,741 | 72.54:1 | 72.54:1 |
| 84㎡E | 22 | 1,503 | 1,503 | 68.32:1 | 68.32:1 |
| 계 | 209 | 26,449 | 26,449 | 126.55:1 | 126.55:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡A | 6 | 11 | 11 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 36 |
| 74㎡B | 12 | 21 | 22 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 70 |
| 74㎡C | 2 | 4 | 4 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 13 |
| 74㎡D | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 74㎡E | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡A | 6 | 11 | 12 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 37 |
| 84㎡B | 2 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡C | 11 | 19 | 21 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 66 |
| 84㎡D | 6 | 10 | 11 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 35 |
| 84㎡E | 5 | 10 | 10 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 32 |
분양위치
경기도 파주시 운정3지구 A45블록(경기도 파주시 목동동 363번지 일원)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |