아파트분양주택마감
더샵 송도마리나베이 입주자모집공고 (조합원 자격상실세대 2회차)
- 청약일
- 2024.07.08 ~ 2024.07.10
- 당첨 발표
- 2024.07.17
- 입주 예정
- 2024년 10월
- 공급 세대
- 50세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 032-859-0195
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록)
청약 일정
2024.07.08 ~ 2024.07.10
일
월
화
수
목
금
토
30
1
2
3
4
5
6
7
8
청약 접수
9
10
청약 마감
11
12
13
14
15
16
17
당첨자 발표
18
19
20
21
22
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24
25
26
27
28
29
계약 시작
30
31
계약 종료
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 송도마리나베이 입주자모집공고 (조합원 자격상실세대 2회차) | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 32세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,592건 | - | - |
| 경쟁률 | 49.75:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡B | 6억 4,000만원 | 5 | 1 | 6 |
| 84㎡A | 7억 7,500만원 | 5 | 6 | 11 |
| 84㎡B | 7억 7,900만원 | 7 | 7 | 14 |
| 84㎡C | 7억 6,900만원 | 4 | 4 | 8 |
| 84㎡D | 7억 5,600만원 | 5 | 0 | 5 |
| 84㎡E | 7억 1,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡F | 7억 5,700만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡G | 7억 2,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 32 | 18 | 50 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+17.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡B | 6억 4,000만원 | 2,821만원 ㎡당 853만원 | 2,587만원 ㎡당 783만원 | 주변 시세보다 높음+9.1% | 670건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 7,500만원 | 3,015만원 ㎡당 912만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+17.0% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 7,900만원 | 3,033만원 ㎡당 917만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+17.7% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 6,900만원 | 2,992만원 ㎡당 905만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+16.1% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 5,600만원 | 2,967만원 ㎡당 898만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+15.2% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 1,000만원 | 2,787만원 ㎡당 843만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+8.2% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 7억 5,700만원 | 2,963만원 ㎡당 896만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+15.0% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 7억 2,900만원 | 2,843만원 ㎡당 860만원 | 2,577만원 ㎡당 779만원 | 주변 시세보다 높음+10.3% | 696건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡B | 5 | 139 | 139 | 27.80:1 | 27.80:1 |
| 84㎡A | 5 | 551 | 551 | 110.20:1 | 110.20:1 |
| 84㎡B | 7 | 315 | 315 | 45.00:1 | 45.00:1 |
| 84㎡C | 4 | 310 | 310 | 77.50:1 | 77.50:1 |
| 84㎡D | 5 | 83 | 83 | 16.60:1 | 16.60:1 |
| 84㎡E | 2 | 56 | 56 | 28.00:1 | 28.00:1 |
| 84㎡F | 2 | 42 | 42 | 21.00:1 | 21.00:1 |
| 84㎡G | 2 | 96 | 96 | 48.00:1 | 48.00:1 |
| 계 | 32 | 1,592 | 1,592 | 49.75:1 | 49.75:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 6 |
| 84㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 7 |
| 84㎡C | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 4 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 308-1번지(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |