아파트분양주택마감
순천그랜드파크자이
- 청약일
- 2024.06.24 ~ 2024.06.26
- 당첨 발표
- 2024.07.02
- 입주 예정
- 2027년 07월
- 공급 세대
- 997세대
- 건설업체
- GS건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-7716
- 공급 위치
- 전라남도 순천시 풍덕동 327-3번지 일원
청약 일정
2024.06.24 ~ 2024.06.26
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 순천그랜드파크자이 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 689세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 8,366건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 12.14:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 1,100만원 | 222 | 223 | 445 |
| 84㎡B | 5억 1,100만원 | 66 | 70 | 136 |
| 102㎡ | 6억 2,200만원 | 74 | 12 | 86 |
| 110㎡ | 6억 8,270만원 | 92 | 14 | 106 |
| 115㎡ | 6억 9,800만원 | 50 | 8 | 58 |
| 130㎡A | 7억 9,000만원 | 98 | 12 | 110 |
| 130㎡B | 7억 9,000만원 | 46 | 8 | 54 |
| 206㎡ | 15억 8,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 650 | 347 | 997 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+39.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 1,100만원 | 1,988만원 ㎡당 602만원 | 1,424만원 ㎡당 431만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.7% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 1,100만원 | 1,990만원 ㎡당 602만원 | 1,424만원 ㎡당 431만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.7% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 6억 2,200만원 | 2,009만원 ㎡당 608만원 | 1,621만원 ㎡당 490만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.9% | 96건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡ | 6억 8,270만원 | 2,034만원 ㎡당 615만원 | 1,627만원 ㎡당 492만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.0% | 98건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡ | 6억 9,800만원 | 2,002만원 ㎡당 606만원 | 1,725만원 ㎡당 522만원 | 주변 시세보다 높음+16.0% | 88건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 130㎡A | 7억 9,000만원 | 2,008만원 ㎡당 607만원 | 846만원 ㎡당 256만원 | 주변 시세보다 크게 높음+137.3% | 18건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 130㎡B | 7억 9,000만원 | 2,004만원 ㎡당 606만원 | 846만원 ㎡당 256만원 | 주변 시세보다 크게 높음+136.9% | 18건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 206㎡ | 15억 8,800만원 | 2,542만원 ㎡당 769만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 222 | 4,830 | 4,830 | 21.76:1 | 21.76:1 |
| 84㎡B | 84 | 646 | 646 | 7.69:1 | 7.69:1 |
| 102㎡ | 78 | 353 | 773 | 4.53:1 | 9.91:1 |
| 110㎡ | 92 | 1,128 | 1,128 | 12.26:1 | 12.26:1 |
| 115㎡ | 52 | 412 | 412 | 7.92:1 | 7.92:1 |
| 130㎡A | 107 | 299 | 425 | 2.79:1 | 3.97:1 |
| 130㎡B | 52 | 86 | 123 | 1.65:1 | 2.37:1 |
| 206㎡ | 2 | 29 | 29 | 14.50:1 | 14.50:1 |
| 계 | 689 | 7,783 | 8,366 | 11.30:1 | 12.14:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 45 | 80 | 40 | 0 | 13 | 0 | 45 | 0 | 0 | 223 |
| 84㎡B | 14 | 25 | 13 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 70 |
| 102㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 110㎡ | 10 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 115㎡ | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 130㎡A | 10 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 130㎡B | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
분양위치
전라남도 순천시 풍덕동 327-3번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |