아파트분양주택마감
그란츠 리버파크
- 청약일
- 2024.08.07 ~ 2024.08.09
- 당첨 발표
- 2024.08.16
- 입주 예정
- 2025년 04월
- 공급 세대
- 327세대
- 건설업체
- 디엘이앤씨(주)
- 사업주체 전화
- 1533-7677
- 공급 위치
- 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일원
청약 일정
2024.08.07 ~ 2024.08.09
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
청약 마감
10
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
18
19
20
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계약 시작
28
29
계약 종료
30
31
1
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3
4
5
6
7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 그란츠 리버파크 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 189세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 3,741건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 19.79:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 7억 6,000만원 | 8 | 4 | 12 |
| 44㎡A | 7억 8,500만원 | 4 | 0 | 4 |
| 44㎡B | 8억 9,900만원 | 4 | 0 | 4 |
| 59㎡A | 14억 9,900만원 | 36 | 32 | 68 |
| 59㎡B | 14억 9,900만원 | 29 | 27 | 56 |
| 59㎡C | 14억 9,900만원 | 22 | 16 | 38 |
| 59㎡D | 14억 9,900만원 | 17 | 10 | 27 |
| 84㎡A | 19억 4,900만원 | 32 | 28 | 60 |
| 84㎡B | 18억 7,200만원 | 25 | 21 | 46 |
| 104㎡ | 26억 9,400만원 | 7 | 0 | 7 |
| 108㎡ | 28억 4,100만원 | 2 | 0 | 2 |
| 113㎡ | 29억 2,400만원 | 2 | 0 | 2 |
| 180㎡P | 50억원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 189 | 138 | 327 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷-1.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 7억 6,000만원 | 6,792만원 ㎡당 2,055만원 | 1억 3,778만원 ㎡당 4,168만원 | 주변 시세보다 낮음-50.7% | 60건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 44㎡A | 7억 8,500만원 | 5,782만원 ㎡당 1,749만원 | 8,363만원 ㎡당 2,530만원 | 주변 시세보다 낮음-30.9% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 44㎡B | 8억 9,900만원 | 6,606만원 ㎡당 1,998만원 | 8,410만원 ㎡당 2,544만원 | 주변 시세보다 낮음-21.5% | 26건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 14억 9,900만원 | 8,262만원 ㎡당 2,499만원 | 8,382만원 ㎡당 2,536만원 | 주변 시세와 비슷-1.4% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 14억 9,900만원 | 8,283만원 ㎡당 2,506만원 | 8,382만원 ㎡당 2,536만원 | 주변 시세와 비슷-1.2% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 14억 9,900만원 | 8,262만원 ㎡당 2,499만원 | 8,382만원 ㎡당 2,536만원 | 주변 시세와 비슷-1.4% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 14억 9,900만원 | 8,273만원 ㎡당 2,503만원 | 8,382만원 ㎡당 2,536만원 | 주변 시세와 비슷-1.3% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 19억 4,900만원 | 7,580만원 ㎡당 2,293만원 | 6,770만원 ㎡당 2,048만원 | 주변 시세보다 높음+12.0% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 18억 7,200만원 | 7,282만원 ㎡당 2,203만원 | 6,770만원 ㎡당 2,048만원 | 주변 시세보다 높음+7.6% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡ | 26억 9,400만원 | 8,528만원 ㎡당 2,580만원 | 1억 69만원 ㎡당 3,046만원 | 주변 시세보다 낮음-15.3% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡ | 28억 4,100만원 | 8,626만원 ㎡당 2,609만원 | 1억 69만원 ㎡당 3,046만원 | 주변 시세보다 낮음-14.3% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡ | 29억 2,400만원 | 8,527만원 ㎡당 2,579만원 | 7,474만원 ㎡당 2,261만원 | 주변 시세보다 높음+14.1% | 108건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 180㎡P | 50억원 | 9,136만원 ㎡당 2,764만원 | 4,317만원 ㎡당 1,306만원 | 주변 시세보다 크게 높음+111.6% | 10건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 8 | 210 | 210 | 26.25:1 | 26.25:1 |
| 44㎡A | 4 | 160 | 160 | 40.00:1 | 40.00:1 |
| 44㎡B | 4 | 359 | 359 | 89.75:1 | 89.75:1 |
| 59㎡A | 36 | 740 | 740 | 20.56:1 | 20.56:1 |
| 59㎡B | 29 | 189 | 189 | 6.52:1 | 6.52:1 |
| 59㎡C | 22 | 162 | 162 | 7.36:1 | 7.36:1 |
| 59㎡D | 17 | 184 | 184 | 10.82:1 | 10.82:1 |
| 84㎡A | 32 | 768 | 768 | 24.00:1 | 24.00:1 |
| 84㎡B | 25 | 287 | 287 | 11.48:1 | 11.48:1 |
| 104㎡ | 7 | 39 | 611 | 5.57:1 | 87.29:1 |
| 108㎡ | 2 | 15 | 15 | 7.50:1 | 7.50:1 |
| 113㎡ | 2 | 44 | 44 | 22.00:1 | 22.00:1 |
| 180㎡P | 1 | 12 | 12 | 12.00:1 | 12.00:1 |
| 계 | 189 | 3,169 | 3,741 | 16.77:1 | 19.79:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 36㎡ | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 59㎡A | 6 | 12 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 59㎡B | 6 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 27 |
| 59㎡C | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 59㎡D | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡A | 6 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 28 |
| 84㎡B | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
분양위치
서울특별시 강동구 성내동 15번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |