아파트분양주택마감
동래사적공원 대광로제비앙
- 청약일
- 2024.06.10 ~ 2024.06.12
- 당첨 발표
- 2024.06.19
- 입주 예정
- 2029년 03월
- 공급 세대
- 1,025세대
- 건설업체
- (주)대광건영, (주)로제비앙건설
- 사업주체 전화
- 1551-3300
- 공급 위치
- 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원
청약 일정
2024.06.10 ~ 2024.06.12
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동래사적공원 대광로제비앙 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 957세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 936건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 0.98:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 9,400만원 | 100 | 100 | 200 |
| 84㎡B | 7억 9,400만원 | 155 | 159 | 314 |
| 136㎡A | 11억 9,300만원 | 299 | 45 | 344 |
| 136㎡B | 11억 9,300만원 | 136 | 21 | 157 |
| 145㎡ | 16억 5,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 151㎡ | 17억 4,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 213㎡ | 24억 3,000만원 | 4 | 0 | 4 |
| 220㎡ | 24억 9,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 700 | 325 | 1025 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 136㎡A주변 시세보다 크게 높음+48.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 9,400만원 | 3,088만원 ㎡당 934만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 주변 시세보다 높음+10.3% | 245건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 9,400만원 | 3,088만원 ㎡당 934만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 주변 시세보다 높음+10.3% | 245건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 136㎡A | 11억 9,300만원 | 2,879만원 ㎡당 871만원 | 1,934만원 ㎡당 585만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.9% | 43건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 136㎡B | 11억 9,300만원 | 2,879만원 ㎡당 871만원 | 1,934만원 ㎡당 585만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.9% | 43건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 145㎡ | 16억 5,000만원 | 3,738만원 ㎡당 1,131만원 | 1,860만원 ㎡당 563만원 | 주변 시세보다 크게 높음+100.9% | 35건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 151㎡ | 17억 4,000만원 | 3,808만원 ㎡당 1,152만원 | 1,948만원 ㎡당 589만원 | 주변 시세보다 크게 높음+95.5% | 19건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 213㎡ | 24억 3,000만원 | 3,757만원 ㎡당 1,136만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
| 220㎡ | 24억 9,000만원 | 3,738만원 ㎡당 1,131만원 | - | 비교 표본 부족 | 3건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 176 | 249 | 269 | 1.41:1 | 1.53:1 |
| 84㎡B | 272 | 435 | 482 | 1.60:1 | 1.77:1 |
| 136㎡A | 343 | 39 | 80 | 0.11:1 | 0.23:1 |
| 136㎡B | 156 | 38 | 78 | 0.24:1 | 0.50:1 |
| 145㎡ | 2 | 11 | 12 | 5.50:1 | 6.00:1 |
| 151㎡ | 2 | 5 | 10 | 2.50:1 | 5.00:1 |
| 213㎡ | 4 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.25:1 |
| 220㎡ | 2 | 1 | 4 | 0.50:1 | 2.00:1 |
| 계 | 957 | 778 | 936 | 0.81:1 | 0.98:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 20 | 36 | 18 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 100 |
| 84㎡B | 32 | 57 | 28 | 0 | 10 | 0 | 32 | 0 | 0 | 159 |
| 136㎡A | 35 | 0 | 0 | 0 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 45 |
| 136㎡B | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
분양위치
부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |