아파트분양주택마감
서대문 센트럴 아이파크
- 청약일
- 2024.05.27 ~ 2024.05.29
- 당첨 발표
- 2024.06.04
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 409세대
- 건설업체
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체 전화
- 1551-9217
- 공급 위치
- 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원
청약 일정
2024.05.27 ~ 2024.05.29
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서대문 센트럴 아이파크 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 208세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 1,969건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 9.47:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 7억 1,720만원 | 1 | 0 | 1 |
| 49㎡B | 7억 1,720만원 | 5 | 1 | 6 |
| 59㎡A | 8억 6,030만원 | 94 | 107 | 201 |
| 59㎡B | 8억 4,270만원 | 21 | 16 | 37 |
| 75㎡ | 10억 2,470만원 | 12 | 11 | 23 |
| 84㎡A | 11억 2,100만원 | 51 | 52 | 103 |
| 84㎡B | 10억 9,730만원 | 4 | 10 | 14 |
| 84㎡C | 12억 2,220만원 | 4 | 0 | 4 |
| 84㎡D | 11억 7,390만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡E | 11억 6,940만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡F | 12억 2,110만원 | 12 | 5 | 17 |
| 계 | 207 | 202 | 409 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-30.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 7억 1,720만원 | 4,744만원 ㎡당 1,435만원 | 6,835만원 ㎡당 2,068만원 | 주변 시세보다 낮음-30.6% | 199건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 7억 1,720만원 | 4,744만원 ㎡당 1,435만원 | 6,835만원 ㎡당 2,068만원 | 주변 시세보다 낮음-30.6% | 199건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 8억 6,030만원 | 4,741만원 ㎡당 1,434만원 | 6,778만원 ㎡당 2,050만원 | 주변 시세보다 낮음-30.1% | 189건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 8억 4,270만원 | 4,644만원 ㎡당 1,405만원 | 6,778만원 ㎡당 2,050만원 | 주변 시세보다 낮음-31.5% | 189건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 10억 2,470만원 | 4,487만원 ㎡당 1,357만원 | 5,270만원 ㎡당 1,594만원 | 주변 시세보다 낮음-14.9% | 163건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 11억 2,100만원 | 4,363만원 ㎡당 1,320만원 | 5,263만원 ㎡당 1,592만원 | 주변 시세보다 낮음-17.1% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 10억 9,730만원 | 4,273만원 ㎡당 1,292만원 | 5,263만원 ㎡당 1,592만원 | 주변 시세보다 낮음-18.8% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 12억 2,220만원 | 4,759만원 ㎡당 1,440만원 | 5,263만원 ㎡당 1,592만원 | 주변 시세보다 낮음-9.6% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 11억 7,390만원 | 4,572만원 ㎡당 1,383만원 | 5,263만원 ㎡당 1,592만원 | 주변 시세보다 낮음-13.1% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 11억 6,940만원 | 4,551만원 ㎡당 1,377만원 | 5,263만원 ㎡당 1,592만원 | 주변 시세보다 낮음-13.5% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 12억 2,110만원 | 4,756만원 ㎡당 1,439만원 | 5,263만원 ㎡당 1,592만원 | 주변 시세보다 낮음-9.6% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 1 | 63 | 63 | 63.00:1 | 63.00:1 |
| 49㎡B | 6 | 63 | 63 | 10.50:1 | 10.50:1 |
| 59㎡A | 94 | 591 | 591 | 6.29:1 | 6.29:1 |
| 59㎡B | 21 | 95 | 317 | 4.52:1 | 15.10:1 |
| 75㎡ | 12 | 50 | 128 | 4.17:1 | 10.67:1 |
| 84㎡A | 51 | 463 | 463 | 9.08:1 | 9.08:1 |
| 84㎡B | 4 | 38 | 38 | 9.50:1 | 9.50:1 |
| 84㎡C | 4 | 45 | 45 | 11.25:1 | 11.25:1 |
| 84㎡D | 2 | 26 | 26 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 84㎡E | 1 | 41 | 41 | 41.00:1 | 41.00:1 |
| 84㎡F | 12 | 43 | 194 | 3.58:1 | 16.17:1 |
| 계 | 208 | 1,518 | 1,969 | 7.30:1 | 9.47:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡B | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 22 | 39 | 20 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 107 |
| 59㎡B | 4 | 6 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 75㎡ | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡A | 10 | 20 | 7 | 0 | 4 | 0 | 11 | 0 | 0 | 52 |
| 84㎡B | 2 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡F | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |