아파트분양주택마감
여주역자이 헤리티지
- 청약일
- 2024.05.13 ~ 2024.05.16
- 당첨 발표
- 2024.05.22
- 입주 예정
- 2027년 06월
- 공급 세대
- 769세대
- 건설업체
- GS건설(주)
- 사업주체 전화
- 1644-1080
- 공급 위치
- 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원
청약 일정
2024.05.13 ~ 2024.05.16
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 여주역자이 헤리티지 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 537세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,612건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.86:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 7,200만원 | 45 | 40 | 85 |
| 59㎡B | 3억 7,800만원 | 42 | 39 | 81 |
| 84㎡A | 5억 2,243만원 | 128 | 121 | 249 |
| 84㎡B | 5억 3,070만원 | 127 | 121 | 248 |
| 99㎡A | 6억 3,230만원 | 46 | 6 | 52 |
| 99㎡B | 6억 2,070만원 | 46 | 6 | 52 |
| 136㎡P | 12억 7,440만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 436 | 333 | 769 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+13.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 7,200만원 | 2,051만원 ㎡당 620만원 | 2,086만원 ㎡당 631만원 | 주변 시세와 비슷-1.7% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 7,800만원 | 2,084만원 ㎡당 631만원 | 2,086만원 ㎡당 631만원 | 주변 시세와 비슷-0.1% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 2,243만원 | 2,033만원 ㎡당 615만원 | 1,790만원 ㎡당 542만원 | 주변 시세보다 높음+13.6% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 3,070만원 | 2,064만원 ㎡당 624만원 | 1,790만원 ㎡당 542만원 | 주변 시세보다 높음+15.3% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 6억 3,230만원 | 2,092만원 ㎡당 633만원 | 1,782만원 ㎡당 539만원 | 주변 시세보다 높음+17.4% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 6억 2,070만원 | 2,052만원 ㎡당 621만원 | 1,459만원 ㎡당 441만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.7% | 18건 · 5km · 연식 무관 |
| 136㎡P | 12억 7,440만원 | 3,076만원 ㎡당 930만원 | 813만원 ㎡당 246만원 | 주변 시세보다 크게 높음+278.3% | 15건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 45 | 396 | 396 | 8.80:1 | 8.80:1 |
| 59㎡B | 42 | 662 | 662 | 15.76:1 | 15.76:1 |
| 84㎡A | 161 | 687 | 828 | 4.27:1 | 5.14:1 |
| 84㎡B | 191 | 351 | 456 | 1.84:1 | 2.39:1 |
| 99㎡A | 46 | 180 | 200 | 3.91:1 | 4.35:1 |
| 99㎡B | 50 | 35 | 59 | 0.70:1 | 1.18:1 |
| 136㎡P | 2 | 8 | 11 | 4.00:1 | 5.50:1 |
| 계 | 537 | 2,319 | 2,612 | 4.32:1 | 4.86:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 8 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 40 |
| 59㎡B | 8 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 39 |
| 84㎡A | 24 | 44 | 22 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 121 |
| 84㎡B | 24 | 44 | 22 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 121 |
| 99㎡A | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 99㎡B | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
경기도 여주시 교동 500-118번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |