아파트분양주택마감
라엘에스
- 청약일
- 2024.05.13 ~ 2024.05.16
- 당첨 발표
- 2024.05.22
- 입주 예정
- 2028년 02월
- 공급 세대
- 1,073세대
- 건설업체
- 롯데건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체 전화
- 1551-0111
- 공급 위치
- 울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원
청약 일정
2024.05.13 ~ 2024.05.16
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 라엘에스 | 더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) | 문수로 비스타 더파크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 698세대 | 13세대 | 641세대 |
| 청약접수 | 5,849건 | 1,284건 | 791건 |
| 경쟁률 | 8.38:1 | 98.77:1 | 1.23:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 4억 4,196만원 | 9 | 4 | 13 |
| 59㎡A | 6억 2,310만원 | 125 | 147 | 272 |
| 73㎡A | 7억 6,754만원 | 48 | 50 | 98 |
| 73㎡B | 7억 5,492만원 | 63 | 73 | 136 |
| 84㎡A | 8억 2,380만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡B | 8억 8,587만원 | 216 | 259 | 475 |
| 84㎡C | 8억 8,799만원 | 37 | 41 | 78 |
| 계 | 499 | 574 | 1073 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+9.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 4억 4,196만원 | 3,428만원 ㎡당 1,037만원 | 1,562만원 ㎡당 473만원 | 주변 시세보다 크게 높음+119.4% | 26건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 6억 2,310만원 | 3,434만원 ㎡당 1,039만원 | 3,432만원 ㎡당 1,038만원 | 주변 시세와 비슷+0.1% | 92건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡A | 7억 6,754만원 | 3,437만원 ㎡당 1,040만원 | 3,195만원 ㎡당 967만원 | 주변 시세보다 높음+7.6% | 355건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡B | 7억 5,492만원 | 3,380만원 ㎡당 1,023만원 | 3,195만원 ㎡당 967만원 | 주변 시세보다 높음+5.8% | 355건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 2,380만원 | 3,204만원 ㎡당 969만원 | 3,148만원 ㎡당 952만원 | 주변 시세와 비슷+1.8% | 287건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 8,587만원 | 3,447만원 ㎡당 1,043만원 | 3,148만원 ㎡당 952만원 | 주변 시세보다 높음+9.5% | 287건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 8,799만원 | 3,455만원 ㎡당 1,045만원 | 3,148만원 ㎡당 952만원 | 주변 시세보다 높음+9.8% | 287건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 9 | 20 | 23 | 2.22:1 | 2.56:1 |
| 59㎡A | 125 | 732 | 825 | 5.86:1 | 6.60:1 |
| 73㎡A | 48 | 625 | 625 | 13.02:1 | 13.02:1 |
| 73㎡B | 106 | 337 | 442 | 3.18:1 | 4.17:1 |
| 84㎡A | 1 | 152 | 152 | 152.00:1 | 152.00:1 |
| 84㎡B | 372 | 1,481 | 1,740 | 3.98:1 | 4.68:1 |
| 84㎡C | 37 | 2,042 | 2,042 | 55.19:1 | 55.19:1 |
| 계 | 698 | 5,389 | 5,849 | 7.72:1 | 8.38:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 42㎡ | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 59㎡A | 40 | 48 | 24 | 0 | 8 | 0 | 27 | 0 | 0 | 147 |
| 73㎡A | 14 | 17 | 8 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 50 |
| 73㎡B | 20 | 24 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡B | 71 | 85 | 42 | 0 | 14 | 0 | 47 | 0 | 0 | 259 |
| 84㎡C | 11 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 41 |
분양위치
울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |