아파트분양주택마감
문화자이SKVIEW
- 청약일
- 2024.04.29 ~ 2024.05.02
- 당첨 발표
- 2024.05.09
- 입주 예정
- 2027년 08월
- 공급 세대
- 1,207세대
- 건설업체
- 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체 전화
- 1661-0770
- 공급 위치
- 대전광역시 중구 문화동 435-42번지 일원
청약 일정
2024.04.29 ~ 2024.05.02
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 문화자이SKVIEW | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,052세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 599건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 0.57:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3억 9,662만원 | 39 | 44 | 83 |
| 59㎡A | 4억 3,652만원 | 142 | 145 | 287 |
| 59㎡B | 4억 3,475만원 | 14 | 16 | 30 |
| 75㎡A | 5억 3,587만원 | 125 | 131 | 256 |
| 75㎡B | 5억 3,587만원 | 23 | 26 | 49 |
| 84㎡A | 5억 9,641만원 | 70 | 76 | 146 |
| 84㎡B | 5억 9,383만원 | 61 | 65 | 126 |
| 84㎡C | 5억 9,953만원 | 50 | 50 | 100 |
| 84㎡D | 5억 9,978만원 | 64 | 66 | 130 |
| 계 | 588 | 619 | 1207 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷+4.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3억 9,662만원 | 2,476만원 ㎡당 749만원 | 1,455만원 ㎡당 440만원 | 주변 시세보다 크게 높음+70.2% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 3,652만원 | 2,406만원 ㎡당 728만원 | 2,298만원 ㎡당 695만원 | 주변 시세와 비슷+4.7% | 269건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 3,475만원 | 2,396만원 ㎡당 725만원 | 2,298만원 ㎡당 695만원 | 주변 시세와 비슷+4.3% | 269건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 5억 3,587만원 | 2,332만원 ㎡당 705만원 | 1,460만원 ㎡당 442만원 | 주변 시세보다 크게 높음+59.7% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 3,587만원 | 2,332만원 ㎡당 705만원 | 1,460만원 ㎡당 442만원 | 주변 시세보다 크게 높음+59.7% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 9,641만원 | 2,347만원 ㎡당 710만원 | 1,441만원 ㎡당 436만원 | 주변 시세보다 크게 높음+62.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 9,383만원 | 2,312만원 ㎡당 699만원 | 1,441만원 ㎡당 436만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.4% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 9,953만원 | 2,332만원 ㎡당 706만원 | 1,441만원 ㎡당 436만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 9,978만원 | 2,333만원 ㎡당 706만원 | 1,441만원 ㎡당 436만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.9% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 76 | 21 | 26 | 0.28:1 | 0.34:1 |
| 59㎡A | 218 | 105 | 125 | 0.48:1 | 0.57:1 |
| 59㎡B | 23 | 4 | 6 | 0.17:1 | 0.26:1 |
| 75㎡A | 243 | 68 | 83 | 0.28:1 | 0.34:1 |
| 75㎡B | 48 | 8 | 9 | 0.17:1 | 0.19:1 |
| 84㎡A | 113 | 175 | 202 | 1.55:1 | 1.79:1 |
| 84㎡B | 116 | 45 | 50 | 0.39:1 | 0.43:1 |
| 84㎡C | 97 | 43 | 49 | 0.44:1 | 0.51:1 |
| 84㎡D | 118 | 40 | 49 | 0.34:1 | 0.42:1 |
| 계 | 1,052 | 509 | 599 | 0.48:1 | 0.57:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 52㎡ | 9 | 15 | 8 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
| 59㎡A | 29 | 52 | 26 | 0 | 9 | 0 | 29 | 0 | 0 | 145 |
| 59㎡B | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 75㎡A | 26 | 47 | 24 | 0 | 8 | 0 | 26 | 0 | 0 | 131 |
| 75㎡B | 5 | 9 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 84㎡A | 15 | 27 | 14 | 0 | 5 | 0 | 15 | 0 | 0 | 76 |
| 84㎡B | 13 | 23 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 65 |
| 84㎡C | 10 | 18 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡D | 13 | 24 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 66 |
분양위치
대전광역시 중구 문화동 435-42번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |