아파트분양주택마감

운암자이포레나 퍼스티체 3단지

청약 일정

2024.04.15 ~ 2024.04.17

일

월

화

수

목

금

토

구분	운암자이포레나 퍼스티체 3단지	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	231세대	19세대	57세대
청약접수	522건	7건	2건
경쟁률	2.26:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	5억 1,200만원	19	16	35
59㎡B	4억 9,600만원	5	5	10
75㎡A	6억 6,600만원	11	14	25
84㎡A	7억 6,100만원	17	19	36
84㎡B	7억 3,900만원	74	74	148
84㎡C	7억 5,800만원	12	11	23
계		138	139	277

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+76.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	5억 1,200만원	2,824만원 ㎡당 854만원	1,597만원 ㎡당 483만원	주변 시세보다 크게 높음+76.8%	28건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	4억 9,600만원	2,740만원 ㎡당 829만원	1,597만원 ㎡당 483만원	주변 시세보다 크게 높음+71.6%	28건 · 1.5km · 준공 10년 이내
75㎡A	6억 6,600만원	2,899만원 ㎡당 877만원	1,630만원 ㎡당 493만원	주변 시세보다 크게 높음+77.9%	183건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	7억 6,100만원	2,960만원 ㎡당 895만원	1,630만원 ㎡당 493만원	주변 시세보다 크게 높음+81.6%	181건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	7억 3,900만원	2,874만원 ㎡당 869만원	1,630만원 ㎡당 493만원	주변 시세보다 크게 높음+76.4%	181건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	7억 5,800만원	2,948만원 ㎡당 892만원	1,630만원 ㎡당 493만원	주변 시세보다 크게 높음+80.9%	181건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	19	49	57	2.58:1	3.00:1
59㎡B	10	3	6	0.30:1	0.60:1
75㎡A	20	35	44	1.75:1	2.20:1
84㎡A	24	182	182	7.58:1	7.58:1
84㎡B	135	136	170	1.01:1	1.26:1
84㎡C	23	43	63	1.87:1	2.74:1
계	231	448	522	1.94:1	2.26:1

광주광역시 북구 운암동 252번지 일원