아파트분양주택마감
운암자이포레나 퍼스티체 2단지
- 청약일
- 2024.04.15 ~ 2024.04.17
- 당첨 발표
- 2024.04.23
- 입주 예정
- 2026년 04월
- 공급 세대
- 561세대
- 건설업체
- 지에스건설(주), (주)한화, HDC현대산업개발(주)
- 사업주체 전화
- 1833-3090
- 공급 위치
- 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원
청약 일정
2024.04.15 ~ 2024.04.17
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 운암자이포레나 퍼스티체 2단지 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 485세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 792건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 1.63:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 1,500만원 | 57 | 54 | 111 |
| 59㎡B | 4억 9,900만원 | 7 | 5 | 12 |
| 75㎡A | 6억 6,100만원 | 94 | 91 | 185 |
| 75㎡B | 6억 4,400만원 | 18 | 22 | 40 |
| 84㎡A | 7억 5,500만원 | 23 | 24 | 47 |
| 84㎡B | 7억 3,300만원 | 24 | 24 | 48 |
| 84㎡C | 7억 5,200만원 | 59 | 59 | 118 |
| 계 | 282 | 279 | 561 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 75㎡A주변 시세보다 크게 높음+76.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 1,500만원 | 2,840만원 ㎡당 859만원 | 1,597만원 ㎡당 483만원 | 주변 시세보다 크게 높음+77.8% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 9,900만원 | 2,757만원 ㎡당 834만원 | 1,597만원 ㎡당 483만원 | 주변 시세보다 크게 높음+72.6% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 6억 6,100만원 | 2,877만원 ㎡당 870만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+76.6% | 183건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 6억 4,400만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+71.9% | 183건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 5,500만원 | 2,937만원 ㎡당 888만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+80.2% | 181건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 3,300만원 | 2,851만원 ㎡당 862만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+74.9% | 181건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 5,200만원 | 2,925만원 ㎡당 885만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+79.5% | 181건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 95 | 67 | 78 | 0.71:1 | 0.82:1 |
| 59㎡B | 8 | 4 | 9 | 0.50:1 | 1.13:1 |
| 75㎡A | 171 | 63 | 86 | 0.37:1 | 0.50:1 |
| 75㎡B | 39 | 15 | 19 | 0.38:1 | 0.49:1 |
| 84㎡A | 24 | 290 | 290 | 12.08:1 | 12.08:1 |
| 84㎡B | 41 | 84 | 135 | 2.05:1 | 3.29:1 |
| 84㎡C | 107 | 141 | 175 | 1.32:1 | 1.64:1 |
| 계 | 485 | 664 | 792 | 1.37:1 | 1.63:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 11 | 19 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 54 |
| 59㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 75㎡A | 18 | 33 | 16 | 0 | 6 | 0 | 18 | 0 | 0 | 91 |
| 75㎡B | 5 | 7 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡A | 5 | 9 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 24 |
| 84㎡B | 5 | 9 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 24 |
| 84㎡C | 11 | 22 | 11 | 0 | 4 | 0 | 11 | 0 | 0 | 59 |
분양위치
광주광역시 북구 운암동 252번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |