아파트분양주택마감
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL
- 청약일
- 2024.04.16 ~ 2024.04.18
- 당첨 발표
- 2024.04.25
- 입주 예정
- 2027년 08월
- 공급 세대
- 928세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1660-2772
- 공급 위치
- 광주광역시 서구 풍암동 569번지 일원
청약 일정
2024.04.16 ~ 2024.04.18
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 815세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 3,495건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 4.29:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 530만원 | 88 | 87 | 175 |
| 84㎡B | 7억 9,340만원 | 16 | 15 | 31 |
| 102㎡ | 9억 2,090만원 | 143 | 21 | 164 |
| 121㎡ | 10억 8,260만원 | 148 | 22 | 170 |
| 139㎡A | 12억 5,200만원 | 107 | 16 | 123 |
| 139㎡B | 12억 6,020만원 | 112 | 17 | 129 |
| 139㎡C | 12억 6,640만원 | 109 | 17 | 126 |
| 166㎡ | 13억 210만원 | 9 | 1 | 10 |
| 계 | 732 | 196 | 928 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+90.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 530만원 | 3,134만원 ㎡당 948만원 | 1,642만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 크게 높음+90.9% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 9,340만원 | 3,086만원 ㎡당 934만원 | 1,642만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 크게 높음+88.0% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 9억 2,090만원 | 2,956만원 ㎡당 894만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 주변 시세보다 높음+14.1% | 11건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 121㎡ | 10억 8,260만원 | 2,935만원 ㎡당 888만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 주변 시세보다 높음+13.3% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 139㎡A | 12억 5,200만원 | 2,957만원 ㎡당 894만원 | 1,295만원 ㎡당 392만원 | 주변 시세보다 크게 높음+128.3% | 37건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 139㎡B | 12억 6,020만원 | 2,976만원 ㎡당 900만원 | 1,295만원 ㎡당 392만원 | 주변 시세보다 크게 높음+129.8% | 37건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 139㎡C | 12억 6,640만원 | 2,991만원 ㎡당 905만원 | 1,295만원 ㎡당 392만원 | 주변 시세보다 크게 높음+131.0% | 37건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 166㎡ | 13억 210만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 1,177만원 ㎡당 356만원 | 주변 시세보다 크게 높음+119.0% | 12건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 88 | 1,987 | 1,987 | 22.58:1 | 22.58:1 |
| 84㎡B | 22 | 162 | 162 | 7.36:1 | 7.36:1 |
| 102㎡ | 159 | 260 | 394 | 1.64:1 | 2.48:1 |
| 121㎡ | 165 | 298 | 363 | 1.81:1 | 2.20:1 |
| 139㎡A | 121 | 115 | 168 | 0.95:1 | 1.39:1 |
| 139㎡B | 127 | 33 | 50 | 0.26:1 | 0.39:1 |
| 139㎡C | 124 | 249 | 336 | 2.01:1 | 2.71:1 |
| 166㎡ | 9 | 22 | 35 | 2.44:1 | 3.89:1 |
| 계 | 815 | 3,126 | 3,495 | 3.84:1 | 4.29:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 17 | 32 | 16 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 87 |
| 84㎡B | 3 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 102㎡ | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| 121㎡ | 17 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 139㎡A | 12 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 139㎡B | 13 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 139㎡C | 13 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 166㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
광주광역시 서구 풍암동 569번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |