아파트분양주택마감

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL

청약 일정

2024.04.16 ~ 2024.04.18

일

월

화

수

목

금

토

구분	중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	498세대	19세대	57세대
청약접수	1,261건	7건	2건
경쟁률	2.53:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
121㎡	10억 6,730만원	126	18	144
139㎡A	12억 3,420만원	161	24	185
139㎡B	12억 4,050만원	18	2	20
139㎡C	12억 4,810만원	67	10	77
139㎡D	12억 650만원	67	10	77
166㎡	12억 7,130만원	4	0	4
계		443	64	507

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 139㎡A주변 시세보다 크게 높음+117.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
121㎡	10억 6,730만원	2,893만원 ㎡당 875만원	2,591만원 ㎡당 784만원	주변 시세보다 높음+11.7%	12건 · 2km · 준공 10년 이내
139㎡A	12억 3,420만원	2,915만원 ㎡당 882만원	1,340만원 ㎡당 405만원	주변 시세보다 크게 높음+117.5%	33건 · 1.5km · 연식 무관
139㎡B	12억 4,050만원	2,929만원 ㎡당 886만원	1,340만원 ㎡당 405만원	주변 시세보다 크게 높음+118.6%	33건 · 1.5km · 연식 무관
139㎡C	12억 4,810만원	2,948만원 ㎡당 892만원	1,340만원 ㎡당 405만원	주변 시세보다 크게 높음+120.0%	33건 · 1.5km · 연식 무관
139㎡D	12억 650만원	2,849만원 ㎡당 862만원	1,340만원 ㎡당 405만원	주변 시세보다 크게 높음+112.6%	33건 · 1.5km · 연식 무관
166㎡	12억 7,130만원	2,517만원 ㎡당 761만원	1,515만원 ㎡당 458만원	주변 시세보다 크게 높음+66.1%	26건 · 3km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
121㎡	142	528	671	3.72:1	4.73:1
139㎡A	181	148	219	0.82:1	1.21:1
139㎡B	20	21	38	1.05:1	1.90:1
139㎡C	74	208	283	2.81:1	3.82:1
139㎡D	77	10	20	0.13:1	0.26:1
166㎡	4	19	30	4.75:1	7.50:1
계	498	934	1,261	1.88:1	2.53:1

광주광역시 서구 금호동 80번지 일원