아파트분양주택마감
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL
- 청약일
- 2024.04.16 ~ 2024.04.18
- 당첨 발표
- 2024.04.24
- 입주 예정
- 2027년 08월
- 공급 세대
- 929세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1660-2772
- 공급 위치
- 광주광역시 서구 풍암동 560-9번지 일원
청약 일정
2024.04.16 ~ 2024.04.18
일
월
화
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목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 891세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 2,285건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 2.56:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 10억 7,200만원 | 410 | 61 | 471 |
| 119㎡A | 11억 2,260만원 | 86 | 13 | 99 |
| 119㎡B | 11억 3,920만원 | 132 | 20 | 152 |
| 135㎡A | 12억 7,820만원 | 89 | 13 | 102 |
| 135㎡B | 12억 4,410만원 | 89 | 13 | 102 |
| 211㎡P | 30억 7,220만원 | 2 | 0 | 2 |
| 233㎡P | 36억 1,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 809 | 120 | 929 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 114㎡주변 시세보다 높음+19.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 10억 7,200만원 | 3,083만원 ㎡당 932만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 주변 시세보다 높음+19.0% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 119㎡A | 11억 2,260만원 | 3,094만원 ㎡당 936만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 주변 시세보다 높음+19.4% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 119㎡B | 11억 3,920만원 | 3,139만원 ㎡당 950만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.1% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 135㎡A | 12억 7,820만원 | 3,108만원 ㎡당 940만원 | 1,206만원 ㎡당 365만원 | 주변 시세보다 크게 높음+157.6% | 48건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 135㎡B | 12억 4,410만원 | 3,025만원 ㎡당 915만원 | 1,206만원 ㎡당 365만원 | 주변 시세보다 크게 높음+150.7% | 48건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 211㎡P | 30억 7,220만원 | 4,799만원 ㎡당 1,452만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 233㎡P | 36억 1,100만원 | 5,104만원 ㎡당 1,544만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 463 | 426 | 580 | 0.92:1 | 1.25:1 |
| 119㎡A | 95 | 169 | 268 | 1.78:1 | 2.82:1 |
| 119㎡B | 132 | 1,004 | 1,004 | 7.61:1 | 7.61:1 |
| 135㎡A | 97 | 248 | 331 | 2.56:1 | 3.41:1 |
| 135㎡B | 101 | 35 | 66 | 0.35:1 | 0.65:1 |
| 211㎡P | 2 | 8 | 19 | 4.00:1 | 9.50:1 |
| 233㎡P | 1 | 17 | 17 | 17.00:1 | 17.00:1 |
| 계 | 891 | 1,907 | 2,285 | 2.14:1 | 2.56:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 114㎡ | 47 | 0 | 0 | 0 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 61 |
| 119㎡A | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 119㎡B | 15 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 135㎡A | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 135㎡B | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
분양위치
광주광역시 서구 풍암동 560-9번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |