아파트분양주택마감
e편한세상 금정 메종카운티
- 청약일
- 2024.04.15 ~ 2024.04.17
- 당첨 발표
- 2024.04.23
- 입주 예정
- 2026년 06월
- 공급 세대
- 123세대
- 건설업체
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체 전화
- 051-782-5777
- 공급 위치
- 부산광역시 금정구 남산동 3-1번지 일원
청약 일정
2024.04.15 ~ 2024.04.17
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | e편한세상 금정 메종카운티 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 79세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 255건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 3.23:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 2,910만원 | 16 | 16 | 32 |
| 59㎡B | 5억 3,420만원 | 4 | 5 | 9 |
| 59㎡C | 5억 1,080만원 | 9 | 11 | 20 |
| 84㎡A | 7억 4,370만원 | 2 | 4 | 6 |
| 84㎡B | 7억 4,590만원 | 3 | 3 | 6 |
| 84㎡C | 7억 2,680만원 | 25 | 21 | 46 |
| 99㎡ | 8억 590만원 | 3 | 1 | 4 |
| 계 | 62 | 61 | 123 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세보다 크게 높음+33.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 2,910만원 | 2,918만원 ㎡당 883만원 | 2,197만원 ㎡당 665만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.8% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 5억 3,420만원 | 2,943만원 ㎡당 890만원 | 2,169만원 ㎡당 656만원 | 주변 시세보다 크게 높음+35.7% | 24건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 5억 1,080만원 | 2,814만원 ㎡당 851만원 | 2,169만원 ㎡당 656만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.8% | 24건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 4,370만원 | 2,895만원 ㎡당 876만원 | 2,116만원 ㎡당 640만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.8% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 4,590만원 | 2,902만원 ㎡당 878만원 | 2,116만원 ㎡당 640만원 | 주변 시세보다 크게 높음+37.1% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 2,680만원 | 2,827만원 ㎡당 855만원 | 2,116만원 ㎡당 640만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.6% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 8억 590만원 | 2,665만원 ㎡당 806만원 | 2,455만원 ㎡당 743만원 | 주변 시세보다 높음+8.5% | 91건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 16 | 68 | 85 | 4.25:1 | 5.31:1 |
| 59㎡B | 4 | 14 | 17 | 3.50:1 | 4.25:1 |
| 59㎡C | 12 | 13 | 15 | 1.08:1 | 1.25:1 |
| 84㎡A | 2 | 30 | 30 | 15.00:1 | 15.00:1 |
| 84㎡B | 6 | 5 | 22 | 0.83:1 | 3.67:1 |
| 84㎡C | 35 | 56 | 66 | 1.60:1 | 1.89:1 |
| 99㎡ | 4 | 11 | 20 | 2.75:1 | 5.00:1 |
| 계 | 79 | 197 | 255 | 2.49:1 | 3.23:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 59㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡A | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 84㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡C | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 99㎡ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
부산광역시 금정구 남산동 3-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |