아파트분양주택마감

개봉 루브루

청약 일정

2024.04.29 ~ 2024.05.02

일

월

화

수

목

금

토

구분	개봉 루브루	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	60세대	-	27세대
청약접수	195건	-	1,672건
경쟁률	3.25:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
37㎡	4억 4,600만원	1	1	2
42㎡A	5억 4,000만원	16	17	33
42㎡B	5억 2,500만원	35	29	64
42㎡C	5억 2,300만원	7	8	15
계		59	55	114

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 42㎡B주변 시세보다 낮음-8.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
37㎡	4억 4,600만원	3,948만원 ㎡당 1,194만원	4,444만원 ㎡당 1,344만원	주변 시세보다 낮음-11.2%	29건 · 2km · 준공 10년 이내
42㎡A	5억 4,000만원	4,196만원 ㎡당 1,269만원	4,519만원 ㎡당 1,367만원	주변 시세보다 낮음-7.2%	27건 · 2km · 준공 10년 이내
42㎡B	5억 2,500만원	4,122만원 ㎡당 1,247만원	4,519만원 ㎡당 1,367만원	주변 시세보다 낮음-8.8%	27건 · 2km · 준공 10년 이내
42㎡C	5억 2,300만원	4,102만원 ㎡당 1,241만원	4,519만원 ㎡당 1,367만원	주변 시세보다 낮음-9.2%	27건 · 2km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
37㎡	2	18	18	9.00:1	9.00:1
42㎡A	16	49	82	3.06:1	5.13:1
42㎡B	35	60	78	1.71:1	2.23:1
42㎡C	7	8	17	1.14:1	2.43:1
계	60	135	195	2.25:1	3.25:1

서울특별시 구로구 개봉동 369-1, 312-38