아파트분양주택마감
검단 스타힐스 가현숲
- 청약일
- 2024.05.07 ~ 2024.05.09
- 당첨 발표
- 2024.05.16
- 입주 예정
- 2027년 04월
- 공급 세대
- 153세대
- 건설업체
- (주)서희건설
- 사업주체 전화
- 1577-8334
- 공급 위치
- 인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지
청약 일정
2024.05.07 ~ 2024.05.09
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
청약 마감
10
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
18
19
20
21
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25
26
27
계약 시작
28
29
계약 종료
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 검단 스타힐스 가현숲 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 93세대 | - | - |
| 청약접수 | 193건 | - | - |
| 경쟁률 | 2.08:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 9,200만원 | 17 | 18 | 35 |
| 59㎡B | 3억 9,900만원 | 17 | 18 | 35 |
| 59㎡C | 4억 7,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 75㎡A | 4억 7,400만원 | 9 | 5 | 14 |
| 75㎡B | 5억 6,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡A | 5억 1,200만원 | 18 | 16 | 34 |
| 84㎡B | 5억 2,000만원 | 11 | 14 | 25 |
| 84㎡C | 6억 1,500만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡D | 6억 2,400만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 81 | 72 | 153 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 높음+17.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 9,200만원 | 2,163만원 ㎡당 654만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 주변 시세보다 높음+17.0% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 9,900만원 | 2,199만원 ㎡당 665만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 주변 시세보다 높음+18.9% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 7,000만원 | 2,594만원 ㎡당 785만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.3% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 4억 7,400만원 | 2,063만원 ㎡당 624만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.6% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 6,900만원 | 2,476만원 ㎡당 749만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+57.9% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 1,200만원 | 1,994만원 ㎡당 603만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.2% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 2,000만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.0% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 1,500만원 | 2,396만원 ㎡당 725만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.8% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 2,400만원 | 2,427만원 ㎡당 734만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.8% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 17 | 28 | 43 | 1.65:1 | 2.53:1 |
| 59㎡B | 17 | 38 | 49 | 2.24:1 | 2.88:1 |
| 59㎡C | 1 | 4 | 6 | 4.00:1 | 6.00:1 |
| 75㎡A | 10 | 9 | 16 | 0.90:1 | 1.60:1 |
| 75㎡B | 2 | 1 | 6 | 0.50:1 | 3.00:1 |
| 84㎡A | 20 | 24 | 34 | 1.20:1 | 1.70:1 |
| 84㎡B | 20 | 18 | 29 | 0.90:1 | 1.45:1 |
| 84㎡C | 3 | 2 | 2 | 0.67:1 | 0.67:1 |
| 84㎡D | 3 | 6 | 8 | 2.00:1 | 2.67:1 |
| 계 | 93 | 130 | 193 | 1.40:1 | 2.08:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 59㎡B | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 75㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡B | 3 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 84㎡C | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |