아파트분양주택마감
송도자이풍경채 그라노블 3단지
- 청약일
- 2024.03.11 ~ 2024.03.13
- 당첨 발표
- 2024.03.21
- 입주 예정
- 2028년 04월
- 공급 세대
- 597세대
- 건설업체
- 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설
- 사업주체 전화
- 1660-1145
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 554번지
청약 일정
2024.03.11 ~ 2024.03.13
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 송도자이풍경채 그라노블 3단지 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 581세대 | - | - |
| 청약접수 | 412건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.71:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 7,600만원 | 51 | 67 | 118 |
| 84㎡B | 8억 8,300만원 | 52 | 70 | 122 |
| 84㎡C | 8억 8,600만원 | 51 | 67 | 118 |
| 99㎡ | 10억 3,000만원 | 28 | 7 | 35 |
| 101㎡ | 10억 1,600만원 | 94 | 25 | 119 |
| 111㎡ | 11억 4,200만원 | 64 | 18 | 82 |
| 149㎡P | 21억 6,700만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 343 | 254 | 597 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+9.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 7,600만원 | 3,407만원 ㎡당 1,031만원 | 3,133만원 ㎡당 948만원 | 주변 시세보다 높음+8.7% | 160건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 8,300만원 | 3,438만원 ㎡당 1,040만원 | 3,133만원 ㎡당 948만원 | 주변 시세보다 높음+9.7% | 160건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 8,600만원 | 3,446만원 ㎡당 1,042만원 | 3,133만원 ㎡당 948만원 | 주변 시세보다 높음+10.0% | 160건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 10억 3,000만원 | 3,405만원 ㎡당 1,030만원 | 2,819만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.8% | 36건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 10억 1,600만원 | 3,293만원 ㎡당 996만원 | 2,819만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 높음+16.8% | 36건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡ | 11억 4,200만원 | 3,384만원 ㎡당 1,024만원 | 2,819만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 높음+20.0% | 36건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 149㎡P | 21억 6,700만원 | 4,779만원 ㎡당 1,446만원 | 2,271만원 ㎡당 687만원 | 주변 시세보다 크게 높음+110.5% | 39건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 112 | 121 | 142 | 1.08:1 | 1.27:1 |
| 84㎡B | 118 | 38 | 59 | 0.32:1 | 0.50:1 |
| 84㎡C | 112 | 41 | 59 | 0.37:1 | 0.53:1 |
| 99㎡ | 35 | 34 | 41 | 0.97:1 | 1.17:1 |
| 101㎡ | 119 | 43 | 49 | 0.36:1 | 0.41:1 |
| 111㎡ | 82 | 20 | 31 | 0.24:1 | 0.38:1 |
| 149㎡P | 3 | 16 | 31 | 5.33:1 | 10.33:1 |
| 계 | 581 | 313 | 412 | 0.54:1 | 0.71:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 11 | 21 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 11 | 67 |
| 84㎡B | 12 | 21 | 10 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 12 | 70 |
| 84㎡C | 11 | 21 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 11 | 67 |
| 99㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 | 7 |
| 101㎡ | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 11 | 25 |
| 111㎡ | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 | 18 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 554번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |