아파트분양주택마감
송도자이풍경채 그라노블 2단지
- 청약일
- 2024.03.11 ~ 2024.03.13
- 당첨 발표
- 2024.03.20
- 입주 예정
- 2027년 06월
- 공급 세대
- 548세대
- 건설업체
- 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설
- 사업주체 전화
- 1660-1145
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 552번지
청약 일정
2024.03.11 ~ 2024.03.13
일
월
화
수
목
금
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 송도자이풍경채 그라노블 2단지 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 513세대 | - | - |
| 청약접수 | 791건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.54:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 6,400만원 | 87 | 121 | 208 |
| 84㎡B | 8억 7,000만원 | 19 | 20 | 39 |
| 84㎡C | 8억 7,200만원 | 23 | 25 | 48 |
| 84㎡D | 8억 5,700만원 | 15 | 16 | 31 |
| 84㎡E | 8억 3,800만원 | 44 | 60 | 104 |
| 84㎡T | 8억 8,500만원 | 12 | 0 | 12 |
| 101㎡A | 10억원 | 41 | 11 | 52 |
| 101㎡B | 9억 7,700만원 | 39 | 11 | 50 |
| 139㎡P | 19억 9,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 147㎡P | 21억 1,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 208㎡P | 28억 5,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 284 | 264 | 548 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+6.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 6,400만원 | 3,361만원 ㎡당 1,017만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 높음+6.0% | 94건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 7,000만원 | 3,390만원 ㎡당 1,026만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 높음+6.9% | 94건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 7,200만원 | 3,394만원 ㎡당 1,027만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 높음+7.1% | 94건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 8억 5,700만원 | 3,337만원 ㎡당 1,009만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 높음+5.3% | 94건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 8억 3,800만원 | 3,262만원 ㎡당 987만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세와 비슷+2.9% | 94건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 8억 8,500만원 | 3,483만원 ㎡당 1,054만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 높음+9.9% | 94건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 10억원 | 3,242만원 ㎡당 981만원 | 2,937만원 ㎡당 888만원 | 주변 시세보다 높음+10.4% | 26건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 9억 7,700만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 2,937만원 ㎡당 888만원 | 주변 시세보다 높음+7.9% | 26건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 139㎡P | 19억 9,100만원 | 4,702만원 ㎡당 1,422만원 | 2,012만원 ㎡당 609만원 | 주변 시세보다 크게 높음+133.6% | 54건 · 3km · 연식 무관 |
| 147㎡P | 21억 1,900만원 | 4,746만원 ㎡당 1,436만원 | 2,017만원 ㎡당 610만원 | 주변 시세보다 크게 높음+135.3% | 48건 · 3km · 연식 무관 |
| 208㎡P | 28억 5,800만원 | 4,523만원 ㎡당 1,368만원 | 1,806만원 ㎡당 546만원 | 주변 시세보다 크게 높음+150.4% | 6건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 192 | 250 | 298 | 1.30:1 | 1.55:1 |
| 84㎡B | 33 | 41 | 53 | 1.24:1 | 1.61:1 |
| 84㎡C | 44 | 21 | 41 | 0.48:1 | 0.93:1 |
| 84㎡D | 27 | 29 | 35 | 1.07:1 | 1.30:1 |
| 84㎡E | 99 | 32 | 48 | 0.32:1 | 0.48:1 |
| 84㎡T | 12 | 143 | 143 | 11.92:1 | 11.92:1 |
| 101㎡A | 52 | 85 | 109 | 1.63:1 | 2.10:1 |
| 101㎡B | 50 | 21 | 25 | 0.42:1 | 0.50:1 |
| 139㎡P | 1 | 10 | 10 | 10.00:1 | 10.00:1 |
| 147㎡P | 1 | 7 | 7 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 208㎡P | 2 | 4 | 22 | 2.00:1 | 11.00:1 |
| 계 | 513 | 643 | 791 | 1.25:1 | 1.54:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 20 | 37 | 18 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 20 | 121 |
| 84㎡B | 3 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 3 | 20 |
| 84㎡C | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 4 | 25 |
| 84㎡D | 3 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 3 | 16 |
| 84㎡E | 10 | 18 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 10 | 60 |
| 101㎡A | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 | 11 |
| 101㎡B | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 | 11 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 552번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |