아파트분양주택마감

한화포레나 안산고잔2차

청약 일정

2024.03.11 ~ 2024.03.13

일

월

화

수

목

금

토

구분	한화포레나 안산고잔2차	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	92세대	-	-
청약접수	1,171건	-	-
경쟁률	12.73:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
53㎡	4억 9,970만원	47	44	91
59㎡	5억 4,760만원	41	37	78
74㎡A	6억 8,300만원	1	1	2
74㎡B	6억 6,500만원	1	2	3
84㎡A	7억 9,900만원	1	1	2
84㎡B	7억 9,210만원	1	1	2
계		92	86	178

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 53㎡주변 시세보다 낮음-5.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
53㎡	4억 9,970만원	3,059만원 ㎡당 925만원	3,235만원 ㎡당 979만원	주변 시세보다 낮음-5.4%	111건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡	5억 4,760만원	3,018만원 ㎡당 913만원	3,252만원 ㎡당 984만원	주변 시세보다 낮음-7.2%	131건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡A	6억 8,300만원	3,011만원 ㎡당 911만원	3,230만원 ㎡당 977만원	주변 시세보다 낮음-6.8%	99건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	6억 6,500만원	2,932만원 ㎡당 887만원	3,222만원 ㎡당 975만원	주변 시세보다 낮음-9.0%	183건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	7억 9,900만원	3,110만원 ㎡당 941만원	3,230만원 ㎡당 977만원	주변 시세와 비슷-3.7%	104건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	7억 9,210만원	3,083만원 ㎡당 933만원	3,230만원 ㎡당 977만원	주변 시세와 비슷-4.5%	104건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
53㎡	47	167	358	3.55:1	7.62:1
59㎡	41	598	598	14.59:1	14.59:1
74㎡A	1	67	67	67.00:1	67.00:1
74㎡B	1	20	20	20.00:1	20.00:1
84㎡A	1	93	93	93.00:1	93.00:1
84㎡B	1	35	35	35.00:1	35.00:1
계	92	980	1,171	10.65:1	12.73:1

경기도 안산시 단원구 고잔동 648