아파트분양주택마감
힐스테이트 두정역
- 청약일
- 2024.02.26 ~ 2024.02.28
- 당첨 발표
- 2024.03.06
- 입주 예정
- 2025년 03월
- 공급 세대
- 997세대
- 건설업체
- 현대건설(주), (주)동양
- 사업주체 전화
- 041-551-1140
- 공급 위치
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원
청약 일정
2024.02.26 ~ 2024.02.28
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
청약 접수
27
28
청약 마감
29
1
2
3
4
5
6
7
8
9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 두정역 | 아산 그랑시티필하우스 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 945세대 | 1,367세대 | 60세대 |
| 청약접수 | 654건 | 113건 | 24건 |
| 경쟁률 | 0.69:1 | 0.08:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 4,800만원 | 150 | 150 | 300 |
| 84㎡B | 5억 4,800만원 | 122 | 116 | 238 |
| 84㎡C | 5억 4,800만원 | 107 | 101 | 208 |
| 84㎡D | 5억 3,400만원 | 62 | 56 | 118 |
| 102㎡ | 6억 7,500만원 | 90 | 13 | 103 |
| 148㎡A | 9억 8,800만원 | 10 | 1 | 11 |
| 148㎡B | 9억 8,300만원 | 6 | 0 | 6 |
| 148㎡C | 9억 9,600만원 | 9 | 0 | 9 |
| 170㎡ | 11억 3,500만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 560 | 437 | 997 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+22.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 4,800만원 | 2,132만원 ㎡당 645만원 | 1,740만원 ㎡당 526만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.6% | 322건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 4,800만원 | 2,132만원 ㎡당 645만원 | 1,740만원 ㎡당 526만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.5% | 322건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 4,800만원 | 2,133만원 ㎡당 645만원 | 1,740만원 ㎡당 526만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.6% | 322건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 3,400만원 | 2,078만원 ㎡당 629만원 | 1,740만원 ㎡당 526만원 | 주변 시세보다 높음+19.4% | 322건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 6억 7,500만원 | 2,171만원 ㎡당 657만원 | 1,784만원 ㎡당 540만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.7% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 148㎡A | 9억 8,800만원 | 2,196만원 ㎡당 664만원 | 1,080만원 ㎡당 327만원 | 주변 시세보다 크게 높음+103.3% | 10건 · 3km · 연식 무관 |
| 148㎡B | 9억 8,300만원 | 2,189만원 ㎡당 662만원 | 1,080만원 ㎡당 327만원 | 주변 시세보다 크게 높음+102.6% | 10건 · 3km · 연식 무관 |
| 148㎡C | 9억 9,600만원 | 2,213만원 ㎡당 669만원 | 1,080만원 ㎡당 327만원 | 주변 시세보다 크게 높음+104.9% | 10건 · 3km · 연식 무관 |
| 170㎡ | 11억 3,500만원 | 2,197만원 ㎡당 665만원 | 1,019만원 ㎡당 308만원 | 주변 시세보다 크게 높음+115.5% | 28건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 280 | 150 | 180 | 0.54:1 | 0.64:1 |
| 84㎡B | 214 | 157 | 168 | 0.73:1 | 0.79:1 |
| 84㎡C | 204 | 53 | 65 | 0.26:1 | 0.32:1 |
| 84㎡D | 115 | 25 | 30 | 0.22:1 | 0.26:1 |
| 102㎡ | 102 | 136 | 152 | 1.33:1 | 1.49:1 |
| 148㎡A | 11 | 19 | 23 | 1.73:1 | 2.09:1 |
| 148㎡B | 6 | 8 | 9 | 1.33:1 | 1.50:1 |
| 148㎡C | 9 | 2 | 7 | 0.22:1 | 0.78:1 |
| 170㎡ | 4 | 18 | 20 | 4.50:1 | 5.00:1 |
| 계 | 945 | 568 | 654 | 0.60:1 | 0.69:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 30 | 54 | 27 | 0 | 9 | 0 | 30 | 0 | 0 | 150 |
| 84㎡B | 23 | 42 | 21 | 0 | 7 | 0 | 23 | 0 | 0 | 116 |
| 84㎡C | 20 | 37 | 18 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 101 |
| 84㎡D | 11 | 21 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 56 |
| 102㎡ | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 148㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |