아파트분양주택마감
서신 더샵 비발디
- 청약일
- 2024.02.26 ~ 2024.02.28
- 당첨 발표
- 2024.03.06
- 입주 예정
- 2026년 11월
- 공급 세대
- 1,225세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨,에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 사업주체 전화
- 063-227-1914
- 공급 위치
- 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일대
청약 일정
2024.02.26 ~ 2024.02.28
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서신 더샵 비발디 | 익산 부송에코르 10년 공공임대주택 | 삼천 하늘채 라비엘 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 644세대 | 175세대 | 51세대 |
| 청약접수 | 35,797건 | 623건 | 754건 |
| 경쟁률 | 55.59:1 | 3.56:1 | 14.78:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 7,100만원 | 37 | 35 | 72 |
| 59㎡B | 3억 7,150만원 | 54 | 51 | 105 |
| 73㎡A | 4억 3,940만원 | 43 | 45 | 88 |
| 73㎡B | 4억 4,860만원 | 65 | 65 | 130 |
| 73㎡C | 4억 2,880만원 | 22 | 21 | 43 |
| 84㎡A | 5억 640만원 | 277 | 277 | 554 |
| 84㎡B | 5억 630만원 | 72 | 73 | 145 |
| 84㎡C | 5억 670만원 | 7 | 4 | 11 |
| 120㎡B | 7억 4,310만원 | 67 | 10 | 77 |
| 계 | 644 | 581 | 1225 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-14.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 7,100만원 | 2,046만원 ㎡당 619만원 | 2,273만원 ㎡당 688만원 | 주변 시세보다 낮음-10.0% | 158건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 7,150만원 | 2,065만원 ㎡당 625만원 | 2,283만원 ㎡당 691만원 | 주변 시세보다 낮음-9.6% | 134건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡A | 4억 3,940만원 | 1,981만원 ㎡당 599만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-13.9% | 281건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡B | 4억 4,860만원 | 2,008만원 ㎡당 607만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-12.7% | 281건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡C | 4억 2,880만원 | 1,936만원 ㎡당 586만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-15.8% | 281건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 640만원 | 1,979만원 ㎡당 599만원 | 2,314만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 낮음-14.5% | 147건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 630만원 | 1,973만원 ㎡당 597만원 | 2,314만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 낮음-14.8% | 147건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 670만원 | 1,980만원 ㎡당 599만원 | 2,314만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 낮음-14.4% | 147건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡B | 7억 4,310만원 | 2,031만원 ㎡당 614만원 | 2,395만원 ㎡당 724만원 | 주변 시세보다 낮음-15.2% | 54건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 37 | 1,148 | 1,148 | 31.03:1 | 31.03:1 |
| 59㎡B | 54 | 603 | 603 | 11.17:1 | 11.17:1 |
| 73㎡A | 43 | 1,303 | 1,303 | 30.30:1 | 30.30:1 |
| 73㎡B | 65 | 1,220 | 1,220 | 18.77:1 | 18.77:1 |
| 73㎡C | 22 | 389 | 389 | 17.68:1 | 17.68:1 |
| 84㎡A | 277 | 18,447 | 18,447 | 66.60:1 | 66.60:1 |
| 84㎡B | 72 | 3,002 | 3,002 | 41.69:1 | 41.69:1 |
| 84㎡C | 7 | 1,976 | 1,976 | 282.29:1 | 282.29:1 |
| 120㎡B | 67 | 7,709 | 7,709 | 115.06:1 | 115.06:1 |
| 계 | 644 | 35,797 | 35,797 | 55.59:1 | 55.59:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 7 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 35 |
| 59㎡B | 10 | 19 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 73㎡A | 9 | 16 | 8 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 45 |
| 73㎡B | 13 | 23 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 65 |
| 73㎡C | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡A | 55 | 100 | 50 | 0 | 17 | 0 | 55 | 0 | 0 | 277 |
| 84㎡B | 15 | 26 | 13 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡C | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 120㎡B | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
분양위치
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |