아파트분양주택마감

광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW

청약 일정

2024.02.26 ~ 2024.02.28

일

월

화

수

목

금

토

구분	광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	1,473세대	19세대	57세대
청약접수	1,329건	7건	2건
경쟁률	0.90:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	5억 5,450만원	292	299	591
84㎡B	5억 5,150만원	208	211	419
84㎡C	5억 4,950만원	96	100	196
108㎡	7억 4,400만원	320	49	369
계		916	659	1575

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+33.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	5억 5,450만원	2,158만원 ㎡당 653만원	1,614만원 ㎡당 488만원	주변 시세보다 크게 높음+33.7%	197건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 5,150만원	2,148만원 ㎡당 650만원	1,614만원 ㎡당 488만원	주변 시세보다 크게 높음+33.0%	197건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	5억 4,950만원	2,138만원 ㎡당 647만원	1,614만원 ㎡당 488만원	주변 시세보다 크게 높음+32.4%	197건 · 1.5km · 준공 10년 이내
108㎡	7억 4,400만원	2,266만원 ㎡당 686만원	2,166만원 ㎡당 655만원	주변 시세와 비슷+4.6%	43건 · 5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	515	793	878	1.54:1	1.70:1
84㎡B	406	149	174	0.37:1	0.43:1
84㎡C	183	60	72	0.33:1	0.39:1
108㎡	369	167	205	0.45:1	0.56:1
계	1,473	1,169	1,329	0.79:1	0.90:1

광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원