아파트분양주택마감
메이플자이
- 청약일
- 2024.02.05 ~ 2024.02.08
- 당첨 발표
- 2024.02.16
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 162세대
- 건설업체
- 지에스건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1833-2566
- 공급 위치
- 서울특별시 서초구 잠원동 60-3
청약 일정
2024.02.05 ~ 2024.02.08
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
8
청약 마감
9
10
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
18
19
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계약 시작
28
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계약 종료
1
2
3
4
5
6
7
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9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 메이플자이 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 81세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 35,828건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 442.32:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡A | 12억 500만원 | 19 | 19 | 38 |
| 43㎡B | 12억 4,300만원 | 5 | 6 | 11 |
| 49㎡A | 15억 3,000만원 | 28 | 25 | 53 |
| 49㎡B | 15억 1,700만원 | 13 | 14 | 27 |
| 49㎡C | 15억 300만원 | 6 | 6 | 12 |
| 49㎡D | 15억 1,500만원 | 7 | 8 | 15 |
| 59㎡A | 17억 4,200만원 | 1 | 1 | 2 |
| 59㎡B | 17억 3,300만원 | 2 | 2 | 4 |
| 계 | 81 | 81 | 162 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 49㎡A주변 시세보다 낮음-50.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡A | 12억 500만원 | 9,253만원 ㎡당 2,799만원 | 6,533만원 ㎡당 1,976만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.6% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 43㎡B | 12억 4,300만원 | 9,459만원 ㎡당 2,861만원 | 6,533만원 ㎡당 1,976만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.8% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡A | 15억 3,000만원 | 1억 262만원 ㎡당 3,104만원 | 2억 665만원 ㎡당 6,251만원 | 주변 시세보다 낮음-50.3% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 15억 1,700만원 | 1억 90만원 ㎡당 3,052만원 | 2억 665만원 ㎡당 6,251만원 | 주변 시세보다 낮음-51.2% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡C | 15억 300만원 | 9,981만원 ㎡당 3,019만원 | 2억 665만원 ㎡당 6,251만원 | 주변 시세보다 낮음-51.7% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡D | 15억 1,500만원 | 1억 89만원 ㎡당 3,052만원 | 2억 665만원 ㎡당 6,251만원 | 주변 시세보다 낮음-51.2% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 17억 4,200만원 | 9,733만원 ㎡당 2,944만원 | 2억 665만원 ㎡당 6,251만원 | 주변 시세보다 낮음-52.9% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 17억 3,300만원 | 9,622만원 ㎡당 2,911만원 | 2억 665만원 ㎡당 6,251만원 | 주변 시세보다 낮음-53.4% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡A | 19 | 3,146 | 3,146 | 165.58:1 | 165.58:1 |
| 43㎡B | 5 | 763 | 763 | 152.60:1 | 152.60:1 |
| 49㎡A | 28 | 15,954 | 15,954 | 569.79:1 | 569.79:1 |
| 49㎡B | 13 | 3,802 | 3,802 | 292.46:1 | 292.46:1 |
| 49㎡C | 6 | 745 | 745 | 124.17:1 | 124.17:1 |
| 49㎡D | 7 | 1,209 | 1,209 | 172.71:1 | 172.71:1 |
| 59㎡A | 1 | 3,574 | 3,574 | 3574.00:1 | 3574.00:1 |
| 59㎡B | 2 | 6,635 | 6,635 | 3317.50:1 | 3317.50:1 |
| 계 | 81 | 35,828 | 35,828 | 442.32:1 | 442.32:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 43㎡A | 3 | 7 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 43㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 49㎡A | 4 | 9 | 6 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 25 |
| 49㎡B | 3 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 49㎡C | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 49㎡D | 1 | 4 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 8 |
| 59㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
서울특별시 서초구 잠원동 60-3
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |