아파트분양주택마감
두산위브더제니스 센트럴 양정
- 청약일
- 2024.02.05 ~ 2024.02.07
- 당첨 발표
- 2024.02.19
- 입주 예정
- 2025년 04월
- 공급 세대
- 244세대
- 건설업체
- 두산건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 051-746-3992
- 공급 위치
- 부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지 일원
청약 일정
2024.02.05 ~ 2024.02.07
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
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1
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청약 접수
6
7
청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 두산위브더제니스 센트럴 양정 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 215세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 134건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 0.62:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 3,900만원 | 10 | 13 | 23 |
| 59㎡B | 5억 2,900만원 | 10 | 13 | 23 |
| 70㎡A | 6억 3,500만원 | 17 | 16 | 33 |
| 70㎡B | 6억 1,100만원 | 17 | 16 | 33 |
| 72㎡ | 6억 4,000만원 | 17 | 16 | 33 |
| 73㎡ | 6억 6,800만원 | 17 | 16 | 33 |
| 75㎡ | 6억 6,500만원 | 17 | 16 | 33 |
| 76㎡ | 6억 8,900만원 | 17 | 16 | 33 |
| 계 | 122 | 122 | 244 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 70㎡A주변 시세와 비슷+2.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 3,900만원 | 2,975만원 ㎡당 900만원 | 2,995만원 ㎡당 906만원 | 주변 시세와 비슷-0.6% | 273건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 5억 2,900만원 | 2,952만원 ㎡당 893만원 | 3,029만원 ㎡당 916만원 | 주변 시세와 비슷-2.5% | 264건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 70㎡A | 6억 3,500만원 | 2,992만원 ㎡당 905만원 | 2,907만원 ㎡당 879만원 | 주변 시세와 비슷+2.9% | 591건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 70㎡B | 6억 1,100만원 | 2,880만원 ㎡당 871만원 | 2,907만원 ㎡당 879만원 | 주변 시세와 비슷-0.9% | 591건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡ | 6억 4,000만원 | 2,900만원 ㎡당 877만원 | 2,909만원 ㎡당 880만원 | 주변 시세와 비슷-0.3% | 589건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡ | 6억 6,800만원 | 3,000만원 ㎡당 908만원 | 2,909만원 ㎡당 880만원 | 주변 시세와 비슷+3.1% | 588건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 6억 6,500만원 | 2,927만원 ㎡당 885만원 | 2,844만원 ㎡당 860만원 | 주변 시세와 비슷+2.9% | 436건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡ | 6억 8,900만원 | 2,982만원 ㎡당 902만원 | 2,847만원 ㎡당 861만원 | 주변 시세와 비슷+4.7% | 435건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 10 | 19 | 35 | 1.90:1 | 3.50:1 |
| 59㎡B | 16 | 11 | 22 | 0.69:1 | 1.38:1 |
| 70㎡A | 32 | 4 | 7 | 0.13:1 | 0.22:1 |
| 70㎡B | 33 | 7 | 8 | 0.21:1 | 0.24:1 |
| 72㎡ | 31 | 5 | 5 | 0.16:1 | 0.16:1 |
| 73㎡ | 33 | 9 | 10 | 0.27:1 | 0.30:1 |
| 75㎡ | 32 | 8 | 12 | 0.25:1 | 0.38:1 |
| 76㎡ | 28 | 27 | 35 | 0.96:1 | 1.25:1 |
| 계 | 215 | 90 | 134 | 0.42:1 | 0.62:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 4 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 59㎡B | 4 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 70㎡A | 5 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 70㎡B | 5 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 72㎡ | 5 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 73㎡ | 5 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 75㎡ | 5 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 76㎡ | 5 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
분양위치
부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |