아파트분양주택마감
힐스테이트 중외공원 3블록
- 청약일
- 2024.02.05 ~ 2024.02.07
- 당첨 발표
- 2024.02.16
- 입주 예정
- 2026년 12월
- 공급 세대
- 681세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링(주), 범양건영(주)
- 사업주체 전화
- 1533-5006
- 공급 위치
- 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)
청약 일정
2024.02.05 ~ 2024.02.07
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
청약 마감
8
9
10
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
18
19
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26
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계약 시작
28
29
계약 종료
1
2
3
4
5
6
7
8
9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 중외공원 3블록 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 655세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 848건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 1.29:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 1,900만원 | 108 | 105 | 213 |
| 84㎡B | 6억 1,900만원 | 110 | 105 | 215 |
| 84㎡C | 7억 600만원 | 3 | 0 | 3 |
| 84㎡D | 7억 600만원 | 3 | 0 | 3 |
| 102㎡A | 8억 7,000만원 | 3 | 0 | 3 |
| 102㎡B | 8억 7,000만원 | 3 | 0 | 3 |
| 112㎡A | 8억 7,200만원 | 103 | 14 | 117 |
| 112㎡B | 8억 7,200만원 | 104 | 14 | 118 |
| 157㎡A | 13억 200만원 | 3 | 0 | 3 |
| 157㎡B | 13억 200만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 443 | 238 | 681 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+49.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 1,900만원 | 2,416만원 ㎡당 731만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.2% | 157건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 1,900만원 | 2,428만원 ㎡당 734만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+49.0% | 157건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 600만원 | 2,755만원 ㎡당 834만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+69.1% | 157건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 600만원 | 2,769만원 ㎡당 838만원 | 1,630만원 ㎡당 493만원 | 주변 시세보다 크게 높음+69.9% | 157건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡A | 8억 7,000만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 2,386만원 ㎡당 722만원 | 주변 시세보다 높음+17.4% | 39건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡B | 8억 7,000만원 | 2,813만원 ㎡당 851만원 | 2,386만원 ㎡당 722만원 | 주변 시세보다 높음+17.9% | 39건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡A | 8억 7,200만원 | 2,552만원 ㎡당 772만원 | 2,394만원 ㎡당 724만원 | 주변 시세보다 높음+6.6% | 48건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡B | 8억 7,200만원 | 2,555만원 ㎡당 773만원 | 2,394만원 ㎡당 724만원 | 주변 시세보다 높음+6.7% | 48건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 157㎡A | 13억 200만원 | 2,731만원 ㎡당 826만원 | 1,211만원 ㎡당 366만원 | 주변 시세보다 크게 높음+125.5% | 17건 · 2km · 연식 무관 |
| 157㎡B | 13억 200만원 | 2,739만원 ㎡당 828만원 | 1,211만원 ㎡당 366만원 | 주변 시세보다 크게 높음+126.1% | 17건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 192 | 431 | 491 | 2.24:1 | 2.56:1 |
| 84㎡B | 212 | 131 | 163 | 0.62:1 | 0.77:1 |
| 84㎡C | 3 | 19 | 19 | 6.33:1 | 6.33:1 |
| 84㎡D | 3 | 7 | 20 | 2.33:1 | 6.67:1 |
| 102㎡A | 3 | 8 | 12 | 2.67:1 | 4.00:1 |
| 102㎡B | 3 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.33:1 |
| 112㎡A | 115 | 90 | 109 | 0.78:1 | 0.95:1 |
| 112㎡B | 118 | 22 | 30 | 0.19:1 | 0.25:1 |
| 157㎡A | 3 | 2 | 3 | 0.67:1 | 1.00:1 |
| 157㎡B | 3 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 계 | 655 | 710 | 848 | 1.08:1 | 1.29:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 21 | 38 | 19 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 105 |
| 84㎡B | 21 | 38 | 19 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 105 |
| 112㎡A | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 112㎡B | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
분양위치
광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |