아파트분양주택마감

장성 남양휴튼 리버파크

청약 일정

2024.02.05 ~ 2024.02.07

일

월

화

수

목

금

토

구분	장성 남양휴튼 리버파크	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	175세대	19세대	57세대
청약접수	62건	7건	2건
경쟁률	0.35:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
80㎡A	4억 3,670만원	18	18	36
80㎡B	4억 3,870만원	9	7	16
84㎡A	4억 6,240만원	18	19	37
84㎡B	4억 6,030만원	9	10	19
84㎡C	4억 5,790만원	18	16	34
84㎡D	4억 6,290만원	19	19	38
계		91	89	180

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡D주변 시세보다 크게 높음+101.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
80㎡A	4억 3,670만원	1,786만원 ㎡당 540만원	897만원 ㎡당 271만원	주변 시세보다 크게 높음+99.1%	22건 · 1.5km · 연식 무관
80㎡B	4억 3,870만원	1,798만원 ㎡당 544만원	897만원 ㎡당 271만원	주변 시세보다 크게 높음+100.5%	22건 · 1.5km · 연식 무관
84㎡A	4억 6,240만원	1,803만원 ㎡당 545만원	897만원 ㎡당 271만원	주변 시세보다 크게 높음+101.0%	22건 · 1.5km · 연식 무관
84㎡B	4억 6,030만원	1,793만원 ㎡당 542만원	897만원 ㎡당 271만원	주변 시세보다 크게 높음+99.9%	22건 · 1.5km · 연식 무관
84㎡C	4억 5,790만원	1,788만원 ㎡당 541만원	897만원 ㎡당 271만원	주변 시세보다 크게 높음+99.3%	22건 · 1.5km · 연식 무관
84㎡D	4억 6,290만원	1,810만원 ㎡당 548만원	897만원 ㎡당 271만원	주변 시세보다 크게 높음+101.8%	22건 · 1.5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
80㎡A	36	1	5	0.03:1	0.14:1
80㎡B	16	3	6	0.19:1	0.38:1
84㎡A	34	14	16	0.41:1	0.47:1
84㎡B	18	14	19	0.78:1	1.06:1
84㎡C	34	2	5	0.06:1	0.15:1
84㎡D	37	8	11	0.22:1	0.30:1
계	175	42	62	0.24:1	0.35:1

전라남도 장성군 장성읍 기산리 112-3번지 일원